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投 标 文 件
标书编号：
项目名称： 物业管理
投 标 人：深圳市 有限公司
二○○八年十一月
目 录
一、法定代表人证明书 4
二、投标文件签署授权委托书 5
三、投标函 6
四、投标人情况介绍 7
五、开标一览表 9
六、物业管理费构成明细报价 10
七、物业管理方式、运作程序方案及实施文件 11
第一章 物业管理整体设想及策划 11
（一） 项目概况 11
（二） 管理设想 11
（三）管理目标 12
（四）管理措施 13
第二章 管理方式、工作计划 15
（一）管理方式 15
（二）工作计划 错 误!未定义书签。
第三章 人员的配备、培训与管理 19
（一）人员配备 19
（二）人员培训 25
（三）人员管理 29
第四章 制度和档案的建立与管理 30
（一）档案建立 30
（二）管理处各项管理制度目录 32
第五章 房屋管理与维护 34
（一）房屋维修养护 34
第六章 共用设备、设施的建立与管理 38
（一）共用设施设备维修养护的管理规定 38
（二）共用设施设备维修养护计划及实施方案 40
（三）机电设备设施管理
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