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本章考点精讲
二、契税法
(一)征税对象
1. 一般规定——不动产(土地 +房屋)
(1)国有土地使用权出让—一级市场 (出让方:不缴纳土地增值税, 承受方:缴纳契税) 。
【提示】以 出让金 为依据计算缴纳契税的,不得因减免土地出让金而减免契税。
(2 )国有土地使用权转让——二级市场 (转让方:缴纳土地增值税, 承受方:缴纳契税) 。
【提示】土地使用权的转让不包括农村
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