深圳某项目营销推广专案.pptx

营销推广提案; 蜥蜴 是爬行动物中最为兴旺的一类。是爬蟲類中最大的家族，世上現存有記錄的蜥蜴種數超過 3,700 多種，約佔全世界所有爬蟲類的 57%。 ? ?? ?蜥蜴最突出的适应能力就是伪装术。能调节自己的色彩，使其和环境相协调。据分析，蜥蜴皮肤中有7条色彩。光和 热可以调节蜥蜴的色彩。蜥蜴 也能通过神经刺激来改变色彩。 蜥蜴是現存動物中最似恐龍的，牠們奇特和神秘的感覺是最吸引人的地方。早於一億八千萬年前，蜥蜴與恐龍同時生存於世上。 ; 为什么选择蜥蜴：蜥蜴作为自由爬行的动物，有着非常特殊的习性， 形成了令人难忘的时尚印象，与本项目客层追求的风尚相得益彰。 ? 蜥蜴喜绿，蜥蜴一般喜欢生活在生态教好的地方，这与本项目的市政绿地有着一定的关联，容易让人产生联想。 蜥蜴对领地有着非常强烈的独占欲，它们喜欢自己的小领地，并且常会在自己的领地里吃东西，蜥蜴吃食物时的自由性众所周知，可以在身体两倍之外用伸缩自如的舌头将食物纳入口中，这些特性与本项目小户型，小领地。 还有布吉中心区的绝对优势不谋而合，在中心区可以自由的选择，像蜥蜴的舌头一样想打那就打那……; 最重要的是，蜥蜴不屈不挠，适应能力是爬行动物中最强的，它可以根据环境的不同，努力调整自己，怪不得叫它变色龙了，这与本项目客层——锋尚一族的那种追求自由，努力向上的个性有着强烈共鸣。现在，蜥蜴已是新生代的象征，在国外蜥蜴甚至成为年轻一代的宠物。;这个城市的年轻人在做什么 他们相信情感与生活的关系吗 …… 他们孤单吗;客层分析;首先先看一下项目;具体说来; 核心中心区的发达交通，挨着镇政府，去哪都方便，加上高尚社区的人文内涵，路四通八达，想法也四通八达……专业点讲，那叫惊喜的性价比。 ; 大中心;还有基于其他方面如双首层商业、人流畅旺， 热热闹闹的，买啥也方便 小投入，大回报将成为本项目的思维惯性;项目主力户型65—90M2的三房 人性化设计，通风、采光、朝向都不错 环境舒适、自然;回到客层分析;客层分析;客层分析;客层分析;客层分析;客层分析;??们得承认：我是这个城市的先锋 我不甘于一成不变——对工作的态度，有时累，有时烦 我喜欢巴黎、喜欢维也纳，同样喜欢CS、 我的头儿总说：你也不小了，赶快成家算了……其实我也想，只不过心中的领地标准挺高的，但又囊中……;客层分析;不要少了酒吧、咖啡馆、电影院、中西茶餐厅……这些东西一样也不能少，少了觉得自己被城市抛弃了一样;挨着住的邻居最好要和我一样，我也想多交些时尚的朋友 最好有酒店大堂的管理，尊贵一点，离开公司回到家，我就是皇帝 安全第一，我平时下班晚，三更半夜别在家门口被强人给堵了……;嘿嘿，最好再便宜点;客层决定风格;核心策略;强化优势：?;削减弱势： ;核心策略;东城宫社 一个时代的影响，一个时代年青人的心灵缩影。一改庸俗命名，标新立异，既有尊贵感觉，又具时尚气息，项目特点与目标客户群特征得以诠释，项目形象顷刻间拔高，张扬、个性，无疑是都市锋尚一族的理想居住地。 ;核心策略;核心策略;自由生活之翼;有了情侣装之后，你还需要什么？——SPACE （空间） 有了空间之后，你还需要什么？—COMMUNICATION（讯息）  有了公共空间之后，你还需要什么？——TIME (时间) 有了时间之后，你还需要什么？—— 自我革新、自我超越的自由之翼;“自由、中心、超值”！;“最值得停留的窗景！” ;“珍惜时间的人要珍惜！”;“百胜，谁比你更强”;雍景柏盛，这个，真适合我。 ; “定了” ;各阶段传播的重点诉求;关于客层;关于客层;关于客层;关于通路;关于本方案; 在地产项目越来越同质化的今天，谁做的出人意料，谁的理念有视觉令人耳目一新，谁更能满足目标客层的心理需要，谁就是成功的 ? 反观北京的小户，在艺术审美与理念上大胆求新，小盘也要做出划时代的精品，因为我们的目标客层是那些：容易激动、容易对立、容易寂寞，就是不容易感动的，白天身不由己，其实心里充满渴望，充满自信，充满力量的天使。 ? 最后，我们希望发展商与代理商看过后想一想，是不是记住了什么，我们也相信好东西自己会说话……;结束;谢 谢