房屋租赁合同03753.docxVIP

房屋租赁合同 甲方：【 】 乙方：【中国移动通信集团山东有限公司滨州分公司 出租方：【 地 址：【 承租方：【 地 址：【 负责人：【 】 鉴于： 1、 【 】有权占有、使用、处分、收益或受托处置的区域，甲方有权对 其进行出租并获取收益。本合同项下的区域现状为：已取得或正在办理相 应区域及土地权属证书，且未做任何第三方抵押或担保。屮方同意按本合 同约定的方式出租区域予乙方； 2、 乙方因其经营管理和业务发展之需要，同意按照本合同约定的条件承租屮方 前述出租区域； 3、 据此，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理 法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就 乙方承租【 】区域的有关事宜立约如下，以资信守： 第一条 乙方向甲方承租的区域（以下简称为该区域） 该区域坐落【 】 该区域位于【 】。 该区域面积 双方确认：【 】建筑面积为【 】平方米，我们本次计划租赁 面积为【 】平方米，上述面积为本合同所述租金、保证金等费用 在收取时的计算依据。 该区域的用途 该区域乙方将用于经营【移动业务】。 中方对该区域权利状况的承诺 屮方保证：本合同项下的区域为权利人经合法取得使用权，依中国现行 法律开发建设而成。该区域之上未设任何抵押物权，未有任何权属争议。 如日后权利人对此区域设立第三方抵押或担保，则保证不影响乙方的权 益，并同时向抵押权人或担保受益人明示乙方享有该区域的优先购买 权，如因此影响乙方权益，则屮方负责赔偿。 第二条租期 乙方承租本合同项下的房产的期限为【3】年，即从2017年8月1日起 计算。 第三条租金 乙方承租该区域的租金为每年人民币【 】元，租金合计为人民 币【 】（大写）（RMB【 】）。 租金在合同签字生效后两个月内支付。甲方应在乙方支付租金时开具增值税 专用发票，如因屮方不开具或开具不合格发票的，乙方有权延期交付租 金而无需承担任何责任。乙方先行支付定金十万元，屮方在收到全额租 金后5天内退还乙方十万元定金。 租赁期内，该区域租金不作调整。 租期内，有关出租区域的政府税费山甲方自行承担。 第四条其他费用 甲方租赁该区域的水电费等市政设备使用费用，山乙方按国家规定标准向管理 公司或市政各有关部门支付。 第五条交付与入住 中方应于合同生效后【次】日内，将符合本合同及其附件所约定的区域交 付乙方使用。 双方签署区域交接单的日期为屮方完成交付义务的日期。 第六条装修、改建与维修养护 房屋供电方式釆用直供电方式，电费价格按照供电公司基础电价执行。屮方为 其提供冷暖、照明、消防设施、基本的电力供应不低于【5】千瓦的电力 容量及双路供电系统及其他有关基本设施。 乙方可根据需要对该区域进行装修，屮方应给予充分配合； 乙方在进行装修前，需将其装修方案报屮方或管理公司进行备案； 乙方保证遵守本合同和物业管理公司要求。同时，屮方应根据有关规定办理 乙方装修工程所需到消防主管和有关部门办理的有关审批手续； 未事先征得屮方的书面同意，乙方不得对该区域进行改建、增建，不得以任何 形式毁坏该区域的主体结构；乙方在租赁期间对承租单位的装修而增加 的装修物品，如果不适合拆除或中方认为应当保留在承租单位内的，中 方应当按照终止租赁关系之时，按该装修物品市场重置价值扣除折旧之 后的余值购买，并在租赁关系终止后的10个工作日内将其支付给乙方； 屮方负责出租区域的维修养护，相关维修费用山屮方自行承担。屮方应予以维 修而拒绝维修的，乙方可自行委托他人进行维修，维修费用及因此给乙 方造成的损失山屮方承担。 第七条标识设立 屮方同意乙方在租赁物和屋面或/和外墙面树立广告牌或/和企业标识。但 安装、施工方案须经中方书面同意，费用由乙方自行承担，相关报批行政 手续山乙方自行办理，屮方应予以相应积极配合。 第八条区域的出入 鉴于乙方营业的特殊性质，双方同意：未经乙方的书面同意，屮方或其指定的 物业管理公司不得以任何理山进入乙方承租的区域内。但对共用设施所 进行的必要的检查和维修乙方应予以配合。 屮方或屮方指定物业管理公司应在大堂入口设置门卫并安置必要的电子保安 系统，对出入来访人员进行必要的检查。并定时巡视租赁区域内部及周 边，确保乙方人身财产安全。 第九条承租期届满时相关事宜的处理 若乙方在租期届满后继续承租该区域，可向中方提出书面续租请求，但此请 求须于租期终止日前【1】个月内提出，否则即视为乙方放弃续租，本 合同自租期终止日自行终止。 同等条件下，乙方享有前述优先续租权和法律规定的优先购买权； 承租期届满或出现本合同第十一条约定的情形而提前终止租赁的，甲方应给 予乙方合理的腾空时间。乙方的可移动办公家俱、营业用机器设备，在 租期届满时可以搬离；其他一切装修，在租期届满时，乙方不得拆毁和 破坏，中方可折价购买。 第十