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绿色地产 中国房地产开发行业的实践 小组成员 孙盛楠 陈子奇 唐翔君 何书钰 尹思尧 裴心言 张 瑶 C O N T A N T S 目录 基本概念 01 案例 住宅 02 困境 与 未来 03 04 案例 商业地产 基本概念 Green real estate 绿色地产 理论概念 实践意义 理论概念 DIAM NONUMMY NIBH EUISMOD TINCIDUNT LAOREET 绿色地产 人、地产、自然的协调统一 特点 节能的 满足人需要的 生态的 可持续发展的 实践意义 推动低碳经济发展 满足消费者绿色需求 为绿色营销提供参考 案例 住宅 Kingwai city oasis 上海经纬城市绿洲 项目介绍 主要功能 设计理念 绿色概念体现 项目介绍 introduction 上海宝山区 上海 中环 宝山繁华地段 150万平方米 大城社区 绿色生态家园 多期项目开发 设计与功能 Design and function DESIGN 土地 生活 资源 垃圾 污染 娱乐 生态、时尚、空间、水岸 融合商业 生活和娱乐 设计理念 世界级团队 GENSLER公司 泛亚国际 多功能化 配套基础设施建设 物业与安保 绿色概念 GREEN 追求“健康、和平、绿色、可持续”的做事、待人、发展的基本原则 可再生能源 环保材料 社区生态 经纬生态建筑 GREEN 太阳能 水系 屋顶花园 垂直绿化 3R建筑材料 隔热保温 太阳能 供热水系统 Solar power 高于普通产品15%的 热效率 集热器 光伏板 辅助电力系统 能源可持续发展 墙体 门窗 保温 DIAM NONUMMY NIBH EUISMOD TINCIDUNT LAOREET 新材料的使用 隔热 抗压性能 降低能耗 2万多平米大型人工湖 500亩大场公园 KINGWAI 景观 与绿化 桃浦河与人工湖 开放式中央公园 植物景观 绿化率高达45% “ 万千绿野 一席美宅 景观 与绿化 景观 与绿化 景观 与绿化 景观 与绿化 案例 商业 Kingwai city oasis 深圳大梅沙万科中心 项目介绍 主要功能 设计理念 绿色概念体现 introduction 大梅沙旅游渡假区 项目介绍 建筑面积达8万平方米 设计与功能 Design and function B U S I N E S S 办公 住宅 酒店 休闲和会议展览为一体 功能 01 漂浮的地平线，躺着的摩天楼 设计理念 02 水平杆状空间 自由灵活 绿色与LEED 室内 水龙头与淋浴喷头 室外 雨水渗透与雨水回收 水资源 能源节约 绿色概念 GREEN 追求“健康、和平、绿色、可持续”的做事、待人、发展的基本原则 LEED认证铂金级 新型围护结构系统 蓄冰空调技术 太阳能及光伏电系统 能源回收与利用 01 02 04 绿色概念 GREEN 追求“健康、和平、绿色、可持续”的做事、待人、发展的基本原则 材料选择 本地材料 回收修复及再用材料 03 可再生材料 回收废弃物 景观 绿色地产 发展困境 政府政策 消费者观念 企业发展 problems 政府政策GOVERNMENT accord with the requirements of governments policy 因地制宜 技术升级 人才培养制度 绿色房地产促进法 相关配套法律法规 《城市适应气候变化行动方案》 绿色建筑激励 推进手段 政策单一 成本降低 绿色建筑房贷利率优惠 物业税减半 不 足 US 消费者与企业 DIAM NONUMMY NIBH EUISMOD TINCIDUNT LAOREET 消费者观念 企业发展 购房者价值观 政府扶持 整体性能 高新技术 85%不了解 国外项目领先 概念化 缺乏实例 绿色理念 绿色地产 发展未来 理念与政策 技术 future FUTURE 绿色技术标准 评估体系 展望 一 展望 FUTURE 策划设计 立项 招标 施工 开发验收 开发使用 注重过程技术监督 加快技术进步 整合技术资源 二 三 技术监管 理念与政策 能源匮乏 德国 先进环保技术和理念 低碳住宅 汉堡之家 《保温条例》《能源节约条例》 量化能源使用状况 能源认证证书系统 生态税改革 措施 节约能源 1973年石油危机 能源匮乏 理念与政策 先污染 日本 捡拾垃圾 绿色住宅认证机构 《水质保护法》《烟尘规则》 环境影响评估机制 长期教育 措施 后