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第一章装饰工程计价概论;—— 教学内容 ——; （一）工程建设及建设项目： ;工程建设：是人们用各种施工机具、机械设备对各种建筑材料等进行建造和安装，使之成为固定资产的过程，包括固定资产的更新、改建、扩建和新建。与此相关的工作，如征地、勘察设计等，也属于工程建设的内容。 工程建设一般包括四个部分：建筑工程，设备安装工程，设备、工器具及生产家具的购置，其他工程建设工作。;建筑工程：是指永久性和临时性的建筑物及构建物的土建、装饰、采暖、通风、给排水、水利工程、照明工程、动力、电信导线敷设工程等。 （专业工程分类代码：01—房屋建筑与装饰工程；02—仿古建筑工程；03—通用安装工程；04—市政工程； 05—园林绿化工程；06—矿山工程；07—构筑物工程；08—城市轨道交通工程；09—爆破工程。） 名词诠释：何为建筑物？何为构建物？ ;选择题：装饰工程是工程建设项目中的（ ） A、建设项目 B、单项工程 C、单位工程 D、分部工程 E、分项工程;工程建设项目的划分： 工程建设项目由大到小划分为：建设项目、单项工程、 单位工程、分部工程和分项工程。 1. 建设项目是指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的建设单位(按一个总体设计进行施工的一个或几个单项工程的总体。) 如一个工厂、一所学校、一个住宅区等等。一个建设项目一般由若干个单项工程组成，特殊情况下，也可以只包含一个单项工程，如学校里只新建一幢图书馆。如工厂、学校、医院等。 一个建设项目中，可能有几个单项工程，也可能只有一个单项工程。 ; 2. 单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产设计能力或效益的工程。如学校的食堂。一般地，一个单项工程由若干个单位工程组成。 单项工程是具有独立存在意义的一个完整的建筑及设备安装工程，也是一个很复杂的综合体。单项工程一般为工程承发包的对象。为了便于计算工程造价，单项工程仍需进一步分解为若干个单位工程。 ; 3. 单位工程是指不能独立发挥生产设计能力或效益， 但具有独立设计的施工图，可以独立组织施工的工程。如图 书馆的土建工程、装饰工程。一个单位工程由若干个分部工 程组成。 4. 分部工程是按照单位工程的部位或工种划分的部分 工程。如装饰工程中的楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程 等。 5. 分项工程是将分部工程按专业细化的工程，是建筑 工程的基本构成单元。如楼地面工程中水泥浆楼地面、大理 石楼地面等。如土石方分部工程中平整场地、挖基础土方、 挖土方、回填土等分项项目内容。;（二）建筑工程计价 工程造价是建设工程造价的简称，是工程费用、 工程价格的统称。 若无特殊说明，工程造价均指狭义的工程造价。 ;狭义的工程造价：是指建筑市场上承发包建筑安装工程的 价格，即为建成一项工程，预期或实际在建筑市场、技术劳 务市场及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程和建 设工程的总价格。 工程造价的特点： ;释注： 1. 多次计价：投资估算—总概算—修正概算—施工图预 算—施工预算—竣工结算—竣工决算； 2. 投资估算：项目建议书、可行性研究阶段，建设单位， 审批立项依据； 3. 设计概算：初步设计（总概算），技术设计（修正概 算），设计单位，初步设计图样、概算定额或概算指标，是 编制基本建设年度计划、控制工程贷款、控制施工预算的基 本依据； 4. 施工图预算：施工单位或建设单位或中介机构编制， 预算定额（消耗量定额），是招投标的标底价、招标控制价 及投标价的依据； ; 5. 施工预算：施工单位在签订工程合同后，根据工 程设计图样、施工定额（企业定额） ，是加强施工管理、 进行工程成本核算、下达施工任务和拟定节约措施的基本依 据； 6 . 竣工结算与竣工决算：竣工结算以单位工程施工 图预算为基础，补充实际发生的设计变更费用、签证费用、 政策性调整费用等，由施工单位编制交业主审核； 竣工决算，以竣工结算资料为基础，对工程全部费用 进行最终核算。;二、知新： 1.装饰： 是建筑物、构建物的重要组成部分，是指使用装饰材料对建筑、构建物的外表和内部进行美化、修饰、处理的工程建筑活动。 装饰对建筑物、构筑物具有保护主体、改善 功能、美化空间和渲染环境的