北京市商品房现房买卖合同范本.docxVIP

最新 精品 Word 欢迎下载 可修改 北京市商品房现房买卖合同 合同编号：_________ 出卖人： _________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 营业执照注册号：_________ 企业资质证书号：_________ 法定代表人：_________，联系电话：_________ 委托代理人：_________，联系电话：_________ 委托销售代理机构：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 营业执照注册号：_________ 买受人：_________ 【法定代表人】【负责人】：_________，国籍：_________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_________ 出生日期：_________年_________月_________日，性别：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ ，联系电话：_________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________，国籍：_________ 【身份证】【护照】【 】：_________ 出生日期：_________年_________月_________日，性别：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________，联系电话：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议： 第一条　项目建设依据 出 卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落（国有土地使用证的坐落）于_________地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】 为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：_________，土地使用 年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【推广名】为：_________，该商品房建设工程规划许可证号为：_________，现已通过规划验收并完成了竣工验收。 第二条　销售依据 买受人购买的商品房现已取得房屋所有权证，证号为：_________， 填发单位为：_________。 第三条　基本情况 经公安行政管理部门核准，该商品房地址为：_________。该商品房为第一条规定项目中的_________【幢】【座】第_________层_________单元_________号。 该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：_________，建筑层数为：_________层，其中地上_________层，地下_________层。 该 商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【 】：_________；【层高】【净高】为：_________米，【坡屋顶净高】最低为：_________米，最高为：_________米。该商 品房朝向为：_________；有_________个阳台，其中_________个阳台为封闭式，_________个阳台为非封闭式。 出卖人委托实测该商品房面积的房产测绘机构是_________，其实测建筑面积共_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。 该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一，有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。 本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 第四条　抵押情况 该商品房的抵押情况为：_________。 1、该商品房未设定抵押。 2、该商品房已设定抵押，抵押权人为：_________，抵押登记部门为：_________，抵押登记日期为：_________。 关于抵押的相关约定见附件三。 第五条　租赁情况 该商品房的租赁情况为：_________。 1、出卖人未将该商品房出租。 2、出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人已放弃优先购买权】。 _________。 第六条　计价方式与价款 出卖人与买受人约定按照下列第_________种方式计算该商品房价款。 1、 按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米_________（币）_________元，总价款_________（币）_________佰 _________拾_________亿______