写字楼物业管理方案.pdf

写字楼物业管理方案 写字楼物业管理方案 目 录 ◎ 物业概况……………………………………………………… () ◎ 编制依 据……………………………………………………… () ◎ 管理目 标……………………………………………………… () ◎ 管理原 则……………………………………………………… （） ◎ 管理办 法……………………………………………………… （） ◎ 服务项 目……………………………………………………… （） ◎ 具体方 案……………………………………………………… （） 早期物业管理介入阶 段……………………………………… （） 前期物业管理阶 段…………………………………………… （） 一、 接管验收管理方 案 …………………………………… （） 二、 业主入伙管理方 案 …………………………………… （） 三、 治安管理方 案 ………………………………………… （） 四、 消防管理方 案 ………………………………………… （） 五、 绿化保洁方 案 ……………………………………… （） 六、 房屋、设施设备管理方 案 ………………………… ( ) 七、 娱乐设施管理方案 ………………………………… （） 八、 水系使用管 理方案 ………………………………… （） 九、 财务管理方 案 ……………………………………… （） 十、 质量管理方 案 ……………………………………… （） 十一、档案资料管 理 ……………………………………… （） 十二、人力资源管理 …………………………………… （） ◎智能化系统的管 理和维护 …………………………………（） ◎机构设置及人员配 置 …………………………………… () ◎物业管理年度收支预 算 ……………………………………… () 物业概况（按照物业具体地理位置、 周边设施、 具体情况及环境风格 描述） ______________位于_______________， 周边 交通便利， 地理条件优越。 ______________ 由____________开发建设， 占 地面积 ______平方米， 总建筑面积 _________，大厦内设中央空调、 24 小时热 水及消监控设 施，配有 ___台电梯。 编制依据（按照国家或建设部等有关法律 规定以及当地有关规定） 周边设施 _______， ※ 楼书 ※ XX 物业管理有限公司质量手册及其他规定 管理目标（按照物业具体情况描 述） 为充分体现开发商建造 ________的开发初衷，开创高档写字楼的 新时代， 我们将本着浙江 XX 物管公司 “真诚、善意、精致、 完美” 的企业精神， 及 “科 学规范、竭诚高效、安全文明、持续发展”的质 量方针，坚持“以人为本”的 服务管理理念，对 ______