第三章建设工程成本计划与控制原则.pptxVIP

3 建设工程成本计划与控制原则;本章要点;3.1 全过程成本管理原则;;;二、传统成本管理方法存在的问题;三、全过程成本管理的原理与流程;3.2 全寿命周期成本管理原则;;二、全寿命周期成本分析方法;;2、全寿命周期成本分析方法简介;13;案例1：地板供暖的全寿命周期成本分析 低温地板辐射供暖是一种利用建筑物内部地面进行供暖的系统，以整个地面作为散热面，地板在通过对流换热和加热周围空气的同时，还与人体、家具及四周围护结构进行辐射换热，从而使他们的表面温度提高，其辐射换热量约占总换热量的50%以上。 ????;地板辐射供暖的特点： （1）?舒适、 卫生、保健 （2）?节约空间，宽敞舒适 （3） 热稳定性好 （4） 易于按户计量和自动温控 （5） 运行费用低，使用寿命长 ;地板供热与各类暖气片投资对照表 ;采暖方式初始投资及使用费用对比（元／m2）; 天津奥林匹克体育场，总投资14.8亿人民币。建筑底面面积为80,000m2，屋顶面积76,719m2，地上层数6层，最高点高度53.00m，可容纳观众数60,000人。屋顶结构采用钢桁架悬挑结构。屋面桁架落地，形似水滴。;20;21;22;23;三、全寿命周期成本管理的优点及局限性;2.全寿命周期成本管理的局限性 （1）假定项目方案有确定的寿命周期 （2）由于在项目寿命早期进行评估，可能对评估结果的准确性有所影响 （3）工程寿命周期成本分析的高成本使得它未必适用于所有项目 （4）高敏感性使分析结果的可靠性、有效性受到影响 ;3.3 可持续发展原则;两个基本要素：需要和对需要的限制 涵盖的基本内容： （1）核心是发展 （2）要求人们改变传统发展观，即改变“高投入、高消费、高污染”的生产和消费模式。 （3）以保护自然为基础，与资源和环境的承载能力相协调。这体现了“对需要的限制”。 （4）从伦理角度提出了代际公平、代内公平的概念。 ;二、可持续建筑原则;三、可持续发展原则在工程成本计划与控制中的应用;2.可持续发展原则的应用;（2）可持续发展原则在建筑节能中的应用;建筑节能规划设计;（3）可持续发展原则在住宅适应性设计中的应用;（4）可持续发展思想在工程施工中的应用;3.4 帕累托???则（二八定律）;二、帕累托法则的工程成本计划与控制中的应用;3.5 主动控制与被动控制相结合的原则;;二、 被动控制 被动控制是从计划的实际输出中发现偏差，及时纠偏的控制方法。 立足于调查—分析—决策基础之上的偏离—纠偏—再偏离—现纠偏的方法。 是反馈式控制 三、 主动控制与被动控制的关系： 以主动控制为主，被动控制与主动控制有效结合;3.6 工程成本管理的系统性原则;系统的特征;什么是系统工程？;系统工程的基本观点;建筑系统工程;工程成本计划与控制的系统原则