和润定制房屋装饰商业计划书.pdfVIP

广东岭南职业技术学院毕业设计（论文） 和润定制房屋装饰商业打算书 学生姓名 指导教师 专 业 工商企业治理（中小企业创业治理） 班 级 二级学院 创业治理学院 摘 要 家装作为社会进展到一定阶段的大众文化消费，要以一定的经济实力和文化素养为前提、并以环 境意识的觉醒和对生活质量的追求为动力。室内装饰是文化品位较高的室内环境设计艺术。我国经济突飞猛进 地进展和人民生活水平大幅度提高，客观上为消费结构的改变并为室内装饰业的进展制造了极为有利的条件。 一、项目概述 1.1 项目背景 近几年，房地产开发大热，一些房地产公司大肆的进行楼盘的开发。其中有一半以上的房屋为自主房 屋，虽然国家有明文规定房地产商交付的房屋应该是经过精装的房屋，但是基于市场的需求和市场的内在情 况，大部分房地产商在交付房屋的时候，房屋基本为裸房，没有经过任何的装修和修饰。然而，实际情况是， 大部分的买房者更加期望自己对房屋进行装修和设计，偏重于自行装修设计的人群还是占据了绝大部分，这便 产生了新的房屋装修需求者，且其数量是相当庞大的。 1.2 项目意义 通过和客户的交流一起设计，做出符合客户个人需求的的房屋装饰。做到客户至上，让客户感觉到在与 设计师交流的过程是一种与朋友分享的过程，可以通过交流做到符合他们要求的装饰，有别于其他装饰的模板 式装饰。 二、企业概述 2.1 企业简介 和润家装公司，其企业的文化是“以客户理念为根本，打造真正的家装”，致力于打造属于客户幻想中 的住房，极大限度的满足客户的需求和想法。 2.2 企业定位 在传统的家装设计层面上，建立家装的创新模式，即：让客户参加到家装的设计中。通过让客户完整的 表达自己想法和观点，来打造一个实际与幻想相结合的住房设计。 三、市场分析 3.1 消费者分析 在未来五年的时间内，至少在家装进展方面是呈现出良好的进展态势，家装行业在我国还有很大的潜力 可进行挖掘，城市化的脚步还在进行，这就意味着还有大量的家装需求者还未走到这个需求过程中来，但是这 是房地产市场进展的必定结果，因此，每年家装的需求者还会持续的增长。从现阶段的家装现状来看，大量的 二手房源是现在家装市场的主要生力军，大量的二手经过买卖后需要装修。同样的有两到三套房产的人也不在 少数，随着生活质量的改善，对于房屋的要求也越来越高，很多住户期望对自己的住房进行不断的完善和美 化，使得住房更加舒适。纵然离开了房屋交易的行为，家装的需求还是持续存在的。 3.2 市场分析 目前城市居民能承受的万元以上的消费，家庭装饰是首选项目之一。按中国的人均住房进展规划， 2020 年城镇人均占有住宅 32 平方米计算，2003 年至 2020 年城镇住宅竣工面积将达到 140 亿平方米，另有 存量住宅 110 亿平方米进入维修期。除新建住宅规模越来越大外，二手房市场将进一步推动住宅装饰业进展。 3.3 SWTO 分析 3.3.1 优势分析 以家装行业的整体进展为保障，以客户的实际需求为前提和根本。市场中很多家装公司仅仅只是针对客 户的住房给出效果图和参考意见，并没有设身处地的为客户进行考虑，忽视了他们的实际需求，而和润的优势 在于可以为客户量身定做属于自己的房屋装修设计，充分发挥客户的主观能动性，结合实际情况进行房屋的设 计和装修。 3.3.2 劣势分析 因为客户大多不是家装行业的人员，也对家装行业和房屋设计情况了解不深入，往往对于自己的想法不 能很好的表达出来。在时间成本和设计实现方面有一定的难度，同时技术难度也是装修过程中不可躲避的一个 环节，有时客户虽然提出了良好的装修意见但是基于法律的规定和技术问题不能进行完整的设计和装修。 3.3.3 挑战分析 家装行业已经进展得较为成熟，其中有不少的竞争者，例如一些大型企业的分支机构，或者是新兴的家 装公司，他们在早起已经占据了一定的市场份额，对市场有较好的把控能力，能根据客户的要求，做出中规中 矩的设计方案，虽然没有创新点，但却是大众能够接受的方案设计，且方案成型快，执行团队效率高，人员配 置齐全。 3.3.4 机遇分析 针对已经占据了一定市场份额的家装公司，我们面临的是挑战也是一次新的机遇，俗话说：“初生牛犊 不怕虎”，有挑战就有机遇，要充分发挥激发客户主观能动性，让客户参加到设计中来，设计