成中投资集团建筑分项工程细部做法范本.pdfVIP

成中投资集团股份有限公司 金沙家园项目部分项工程细部做法及控制办法 第一章 总 则 第一条 为提高工程质量,保证一些容易出现质量缺陷的分 项工程细部质量,做到有标准可依,特编制本工程细部做法。 第二条 公司各在建项目的分项工程细部必须按照本细部做 法实施,如本做法与规范或建设单位要求有冲突,则优先满足规 范、建设单位要求。 第三条 本工程细部做法按照建筑工程分部(子分部)分项工 程的划分进行依次叙述。 第四条 本工程细部做法适用于公司承建的所有在建工程项 目。 第五条 本工程细部做法自发布之日起施行。 第二章 地基与基础分部工程 第六条 无支护土方 (一)基坑采用机械开挖时,为避免破坏基底土,应该基底标高 以上预留一层结合人工挖掘修整,保留土层厚度应≥300mm。 (二)基坑周边按基础施工方案放垫层边线,再按照垫层厚度 安装模板,不得采用原槽浇筑砼(图示注明原槽浇筑除外)。 第七条 地下防水 (一)地下室挡墙水平施工缝留在底板或楼板表面上时,挡墙 模板安装前,并在墙体底部中间安装遇水膨胀橡胶止水条,挡墙竖 向施工缝在墙体中部安装遇水膨胀橡胶止水带。浇筑挡墙混凝土 1 前,需在墙底部浇筑 50～100mm 厚与挡墙混凝土同强度的减石子 水泥砂浆。 (二)地下车库(地下室)屋面防水:挡墙外侧、底层地面、屋 面防水层施工前应该按照设计要求,做防水找平层和保护层,找平 层和保护层均应做分格缝。 (三)无地下室住宅首层地面若无防潮层,要求在垫层面做一 道防水防潮层,防水材料同室内厨卫防水,防水防潮层沿墙上翻, 上翻高度必须大于室外地面或完成面 300mm。 第三章 主体结构分部工程 第八条 砼结构 (一)模板 1、柱模板:按照放线位置,在柱内四边的箍筋上焊接支杆或 柱脚打眼放置钢筋节,防止模板位移。 2、所有现浇楼板模板接合、拼缝等容易漏浆部位,均应粘贴 胶带。外墙、柱老新混凝土结合处模板下部粘贴海绵条防止漏 浆,本条适用于创结构优质工程。 3、构造柱模板安装:模板紧固需用对拉螺杆,模板与马牙槎 结合处砌体边沿需粘贴海绵条,柱顶需设置混凝土浇筑口,便于混 凝土浇筑,本条适用于创结构优质工程。 (二)板筋绑扎 板的两层钢筋必须设置钢筋马镫,马镫设在下层钢筋上,并与 上层筋绑扎牢固,间距800mm 左右,呈梅花形布置。为保证上层钢 筋位置,在现浇板负弯矩钢筋处必须设置设通长马镫。 (三)砼浇筑时应铺设宽度不小于 600mm 的马道,第一遍混凝 2 土收面完成后,人站上去下陷 1cm 时,用专制的滚筒进行滚压一遍 后,再进行二次收面；且在浇筑时气温达 25 度及以上时应采取 薄膜覆盖。 第九条 砌体结构(填充墙砌体) (一)空心砖砌体:墙体底部先砌三皮普通标砖,转角处及丁字 交接处,应用普通标砖砌成实体,门窗洞口两侧用普通标砖砌成实 体,宽度不小于标准砖长。栏杆两端墙体局部应砌普通标砖或做 成混凝土墩,长度≥20XXm,高度≥180mm,保证螺栓锚固的牢固。 (二)砖墙与混凝土墙柱齐平交界处应砌筑长≥20XXm 实心 砖。 (三)马牙槎留设:马牙槎处套砌实心砖,页岩实心标砖马牙槎 沿高度方向的尺寸不宜超过 300mm,马牙槎深度为 60mm,马牙槎应 先退后进。空心砖、多孔砖、加气砼砌块应根据砖的模数做适当 调整。 (四)后塞口砌筑:20XXm 厚墙砌至梁、板附近后,留设高度控 制在 110-130mm；100mm 厚墙砌至梁、板附近后,留设高度控制在 180-20XXm。砌体沉实 14 天后,用斜砌法把下部砌体与上部梁板 间用实心砖顶紧填实,斜砌角度控制在 45-60 度间。 (五)厨、卫墙体砌筑