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经济适用房买卖合同 甲方（出卖人） ： 乙方（买受人） ： 甲方（出卖人）： 地址： 身份证号码： 联系电话： 乙方：（买受人）： 地址： 身份证号码 联系电话： 根据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管 理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的 规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方 的房地产事宜，达成如下协议： 第一条 甲方所售房地产权证号及坐落位置、 结构、层次、面积、 附属设施等基本情况 1、甲方房地产（以下简称该房地产）坐落于 ；位 于第 层共 间，房屋结构为 ，登记建 筑面积 平方米 （其中套内建筑面积 平方米， 公共部位与 公用房屋分摊建筑面积 平方米）；房屋用途为 ； 房地产权证号为 ，共有权证证号为： 填 发单位为： 。 2 、甲方转让的房地产为其购买的经济适用房， 甲方已住满 5 年， 按照有关规定可以依照目前市场价格进行出售 （从取得契税完税凭证 的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间起计算） 。 【律师提示】：经济适用房的转让要遵守有关经济适用房的管理 规定。其中按相关政策、 法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经 济适用住房的， 其合同效力因双方的约定不同而后果不同， 对于该类 经适房的买卖合同建议请律师根据具体情况签订。 3、该房屋的抵押情况为： 。 （1）、该房屋未设定抵押； （2）、该房屋已经设定抵押，抵押权人为： ，抵押 登记日期为： 年 月 日，他项权利证证号 为： 。 该房屋已经设定抵押的， 出卖人应于 年 月 日 前办理抵押注销手续。 4 、该房屋的租赁情况为： 。 （1）、出卖人未将该房屋出租。 （2）、出卖人已将该房屋出租， 【买受人为该房屋承租人】 【承租 人已放弃优先购买权】 。 关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定另 附。 第二条 房屋价格及付款方式 1 、 甲 乙 双 方 协 商 一 致 ， 甲方 所 售 房 地 产 总 金 额 为 人 民 币 。该价款不含税费。 2 、双方选择以下第 种付款方式： （1）乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，并 于 年 月 日前将房屋全部价款付给甲方。 （2）买房向银行抵押付款： 乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款人民 币 元。 其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。 如果乙方在 年 月