物业管理各类岗位职责.pdf

页眉 物业管理各类岗位职责 维修电工岗位职责 1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领导安排，除完成日 常维修任务外，有计划地承担其他工程任务。 2、努力学习技术， 熟练地掌握小区电气设备的原理及实际操作与维修。 3、制订所管辖设备的检修计划， 按时按质按量地完成并填好记录表格。 4、积极协调配电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从 值班长的指挥。 5、严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接班工作。 6、交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障后才能下班，配 电设备发生事故时不得离岗。 7、请假、补休需在一天前报告主管，并由主管安排合适的替班人。 8、每月进行一次分管设备的维修保养工作。 9、搞好班内外清洁工作。 管钳工岗位职责 其主要工作任务是：负责冷热供水系统、排水系统、消防水系统设备 的运行管理和维修保养；负责污水处理系统运行管理和维修保养；负责消 防门、自动门、窗帘及机械五金构件的维修保养，其主要职责是： 1、熟悉给排水系统（各种水泵、管道、阀门、控制设施）和各种机械 设备、供气供水设备的情况，掌握操作规程和维护保养知识，按要求正确 使用。 2、负责污水处理池的日常清洁，及时排除常见的故障，保证系统处于 良好运转状态。 3、当班期间及时巡视检查上下系统设备和其他设备的运转情况，并做 好巡检记录。 4、及时进行设备的维修保养，维修保养要及时，质量要保证，记录要 .页脚 页眉 完整并存档保管。 5、做好应急（漏气、漏水、污水外溢等）抢修工作，接到应急报告迅 速奔赴现场，及时进行抢修，重大泄漏应在领导和工程师的指导下进行。 6、积极配合其他工种工作，努力完成领导交给的其他任务。 7、积极参加业余学习和技术培训，不断提高业务技术水平。 电梯组职责 1、电梯组负责范围：小区所有电梯运行的管理；小区电梯及附属设备 维修保养和故障检修工作；各电梯轿厢外、井道及井道底、各梯整流器、 控制柜、电抗器的清洁；负责各电梯的照明及内选外呼的巡查和修理。 2、电梯工的职责：电梯工是负责电梯运行保养的专业工种，应由具备 电器和机械技能基础的员工经过电梯专业培训后方能担任。其主要职责是： （1）熟悉电梯的性能、构造和使用方法，每天按要求准时开启和关闭 电梯，确保电梯正常运行。 （2 ）配合电梯专业公司完成周、月和年度的电梯保养任务，并检查保 养质量，经确认后将记录存档保管。 （3 ）及时处理应急停机故障，接到应急故障后应迅速奔赴现场，先将 电梯中被困客人救出，然后排除电梯故障。 （4 ）做好电梯、 电梯间和电梯机房的清洁工作， 做到无污迹、 无灰尘、 无垃圾。 （5 ）积极参加业务学习和技术培训，提高业务技术水平。 （6 ）搞好各工种的配合，努力完成领导交给的其他任务。 高压运行工岗位职责 1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度。 2、努力学习技术，熟练地掌握所辖小区内的供电方式状态、线路走向 及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。 3、做好设备的维修保养工作，做好防范小动物工作，确保安全运行。 .页脚 页眉 4、坚守岗位，定期巡视电器设备及水泵房，密切监视各仪表的工作情 况。正确抄录各项数据并填好报表。 5、对来人来电报修及时登记。 6、值班长负责安排电工日常维修工作。 7、负责与供电局的业务联系，并做好登记。 8、发生事故时， 值班人员应保持冷静头脑， 按操作规程及时排除故障。 9、事故未排除不进行交接班，应上下两班协同工作，一般性设备故障 应交代清楚并做好记录。 10、请假、补休需在一天前报告主管（工程师） ，并由主管安排合适的 替班人。 11、按规定的时间做好值班室内外清洁工作。 维修技工岗位职责 1、准时到达工作岗位，服从领导的调度和工作安排，