资产评估学知识培训课件.pptx

资产评估学;一、课 程 目 的;;三、课 程 主 要内容;资产评估理论;资产评估方法;资 产 评 估 实 务;四、课 程 要 求;五、参 考 文 献;六、目前主要研究的问题; 2、资产评估方法方面的问题： （1）三种方法的协调问题 （2）各种方法中有关参数的确定问题 （3）资产评估在评估实践中的应用问题 （4）其他学科的方法在资产评估中的应用问题 （5）各类具体资产评估的方法问题 （6）具体资产评估业务流程问题 （7）资产评估报告的格式与内容; 3、具体资产领域的评估理论和技术问题 （1）无形资产评估 （2）企业价值评估 （3）资源资产评估 （4）金融资产评估 （5）房地产评估 （6）设备评估 （7）税基评估 （8）保险资产评估 （9）珠宝、收藏品等特殊领域资产评估 ; 3、具体资产领域的评估理论和技术问题 （1）无形资产评估 （2）企业价值评估 （3）资源资产评估 （4）金融资产评估 （5）房地产评估 （6）设备评估 （7）税基评估 （8）保险资产评估 （9）珠宝、收藏品等特殊领域资产评估 ;4、相关领域的评估问题 （1）资产评估的管理体制问题 （2）资产评估机构的组织管理与发展问题 （3）资产评估环境问题 （4）资产评估业务领域的拓展问题 （5）资产评估人员的教育问题 （6）如何参与国际竞争问题 （7）资产评估行业的规范与发展问题 （8）资产评估法规建设问题 （9）资产评估信息系统的开发与建设问题 （10）资产评估的风险与质量控制问题;注册资产评估师职业描述 概况 中国资产评估萌芽于80年代末、90年代初，伴随着中国市场经济的发展而迅速壮大起来，短短的10年即走过了其他国家用了100多年才完成的历史。?　 资产评估所服务的经济活动：资产转让、设立中外合资企业、国有企业改制上市、企业重组、国有产权或股权转让、金融风险防范、会计公允价值计量、税基确定、不动产交易等。 迄今全国有注册资产评估师3万多人，资产评估从业人员６万多人，资产评估机构3500多家。;就业渠道与领域??　　注册资产评估师需要一定的学历，还要具有一定时间的相关工作经验，并且参加统一的全国注册资产???估师考试,考试合格之后才能获得注册资产评估师执业资格证书。 考生考试合格后，既可选择在资产评估机构执业，专职从事资产评估中介服务，也可选择在企业、银行等部门就职，从事与资产评估相关的企业价值估价与认定和抵、质押品价值评估业务。;职业收入?　　就北京、上海、深圳等大中城市而言，取得执业资格初到资产评估机构工作的评估师年薪一般为3至5万元，具有一至两年评估机构实践经验并具有一定业务能力的项目经理，年薪为8万至15万元，而经理级注册资产评估师年薪可达20万元以上。相信随着业务领域的拓宽和评估行业的对外开放，评估师的薪酬将有可能更加丰厚。;职业考试与认证?　　注册资产评估师执业资格考试共设5个科目：《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》、《建筑工程评估基础》，各科目均由客观题和主观题两个部分组成。?　　中国资产评估协会负责组织编写注册资产评估师考试五个考试科目的配套教材和综合习题集，考生可结合考试大纲的要求自学，也可选择中评协编制的远程辅导教程或参加部分地方资产评估协会举办的考前面授辅导班进行系统复习。;注册资产评估师报考条件 　　凡中华人民共和国公民、遵纪守法并具备下列条件之一者，均可报名参加注册资产评估师执业资格考试： 　　1、取得经济类、工程类大专学历，工作满5年，其中从事资产评估相关工作满3年；　　2、取得经济类、工程类本科学历，工作满3年，其中从事资产评估相关工作满1年；　　3、取得经济类、工程类硕士学位或第二学士学位、研究生班毕业，工作满1年；　　4、取得经济类、工程类博士学位；　　5、非经济类、工程类专业毕业，其相对应的从事资产评估相关工作年限延长2年；　　6、不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济、会计、审计专业初级资格考试，取得相应专业技术资格，并从事资产评估相关工作满5年。 ;第一篇 资产评估的基本理论与基本方法;第一章 资产评估的基本概念;第一节 资产评估与市场经济;一、资产评估（valuation)的概念;; 资产评估是指对法人或自然人在某一时点占有、使用的资产价值，依法定程序和标准、科学的方法进行评定估价 。 （张燕敏－－《我国资产评估理论及准则体系》）; 资产评估是指为了特定目的，资产评估人员运用科学方法，依据法定标准和程序对被评估资产的现时价格进行评定和估算的过程 。 （北京大学学者于鸿君－－《资产评估教程》