郑州—恒辉—市场——7月份房地产市场报告.pptxVIP

郑州市7月份房地产市场运行报告;Part 1 本月政策热点;Part 1 本月政策热点;Part1— 1 经济发展;Part1— 2 行业动态;Part1— 2 行业动态;Part1— 2 行业动态;Part1— 2 行业动态;7月政策热点;Part1— 2 行业动态;?7月30日，消息称北五环快速通道将在今年年底具备通车条件，2015年4月份正式建成通车。北五环东起惠济区古荥镇区东侧的江山路，西至巩义市石河路与原314线的交会处，这条大道又被称为省道314线、沿黄快速通道，是郑州市5条在建的快速通道之一。;Part1— 2 行业动态;Part 2 土地市场动态;Part2— 1 土地市场供求; 7月郑州市商品房用地成交34幅，其中商品住宅用地成交26幅，成交面积1292亩，商务金融用地成交8幅，成交面积189亩。;7月土地市场;Part2— 2 商品房用地;Part 3 商品房市场动态;Part3— 1 商品房市场;Part3— 1 商品房市场;7月商品房市场金水区供应第一，为44.33万㎡；其次是高新区和二七区 成交方面，高新区第一，为12.99万㎡；其次是金水区和郑东新区 价格方面，郑东新区第一，为14353元/㎡；其次是金水区和经开区;截至2014年7月31日，郑州市商品房累计库存量达1092.05万㎡ 库存压力较大，按照2014年以来郑州市月均去化量59.39万㎡ 此库存量预计可售18个月，整体去化压力仍较大;Part3— 1 商品房市场;Part3— 1 商品房市场;Part3— 2 商品住宅市场;Part3— 2 商品住宅市场;截至2014年7月31日，郑州市商品住宅累计库存量达534.52万㎡ 按照2014年以来郑州市月均去化量45.27万㎡，此库存量预计可售12个月;Part3— 2 商品住宅市场;2014年7月份，郑州市新增办公用房 供应面积10.68万㎡，同比下降17.21%，环比上升126.75% 销售面积8.90万㎡，同比下降36.15%，环比上升12.94% 销售均价13398元/㎡，同比上升8.90%，环比上升12.35%;Part3— 3 写字楼市场;截至2014年7月31日，郑州市写字楼累计库存量达234.13万㎡ 按照2014年以来郑州市月均去化量9.67万㎡ 此库存量预计可售24个月，去化压力较大;7月商品房市场;2014年7月份，郑州市新增商业用房 供应面积8.65万㎡，同比上升31.66%，环比下降31.94% 销售面积3.48万㎡，同比下降37.75%，环比下降28.54% 销售均价17522元/㎡，同比上升18.49%，环比下降17.93% ;Part3??? 4 商业市场;截至2014年7月31日，郑州市商业市场累计库存量达323.4万㎡ 按2014年以来郑州市月均去化量4.11万㎡，此库存量预计可售79个月，去化压力大;7月商品房市场;Part 4 营销推广监测;Part4— 1 本月开盘活动;Part4— 2 开盘情况一览;7月79个项目在四大平面媒体投放广告共计230次;7月住宅投放力度环比有所上升，非住宅环比则下降;形象为本月诉求重点，其次是活动诉求;Part4— 3 媒体报广统计;Part 5 竞品楼盘动态;Part5— 1 航海路板块动态;7月航海路板块竞品楼盘备案成交情况;7月5日，恒大绿洲在营销中心举办“大胃王pk争霸赛”活动。本次活动分为吃西瓜计时赛：喝啤酒计时赛：幸运大抽奖。比赛进行到一半时，进行抽奖环节，可抽取5名幸运客户得到小礼品。现场参与者都沉浸在欢乐的氛围中，满载礼物而归。;7月12日，永恒理想世界在营销中心举行披萨啤酒热狗DIY嘉年华活动。这个闲适的周末里，永恒理想世界特别邀请了经验丰富的披萨制作师傅与客人们分享披萨的迷人风味，活动现场为到场的客户们准备了制作披萨的全部材料，在专业老师的指导下，客户们亲手DIY自己的创意披萨，不亦乐乎。;7月12-13日，万科?美景龙堂在营销中心举办了“合拍满堂彩 幸福80后”活动。到访客户可身穿由项目提供免费的婚纱，由专业摄影师为其拍摄幸福婚纱照，并获得免费冲洗的婚纱照、个人写真、全家福等，获得了参与者的热烈好评。;7月26-27日，永恒理想世界在营销中心举办了西瓜雕刻DIY活动。在专业老师的指导下，到场客户发挥无限创意，大家先先后后完成了自己的“得意之作”，虽然有的略显笨拙和粗糙，但是不失质朴和可爱。一场紧张严肃活泼有序的活动下来，嘉宾们纷纷表示趣味十足，和普通DIY不同，特别新颖。;7月26日，紫荆尚都在其营销中心如期举行了一次大型活动——果王盛宴。到访客户踊跃参与，活动现场气氛