物业项目年度工作计划.docxVIP

物业项目年度工作计划、总结 物业项目 工作计划 1 很抓团队的廉政建设、工作纪律 1.1团队建设：全体人员参加户外拓展跑步活动 1.2定期思想交流总结 1.3建立经理信箱,接收各员工建议 2 全年物业费催收工作 3 建立客户满意度调查制度 3.1制定调查问卷 3.2定期发出调查问卷 3.3统计问卷,制定改正措施并加以实施 4 完善管理制度 4.1根据新的工作要求,拟定各部工作标准 4.2根据工作标准,拟定操作程序 4.3试行三个月,根据实际效果对标准和程序进行调整 5 完善小区标识工作 5.1对小区现有的标识进行修整 5.2完成地下停车场标识的设计 5.3完成地下停车场标识的制作安装 5.4完成四区的标识及安装 6 公共区域管理 6.1分批对各违章搭建、改变外立面等违规行为给予纠正 6.2对小区各建筑小品进行维护保养 6.3在各栋走火通道设置清洁工具房 6.4美化各层生活垃圾房 6.5架空走廊绿化植物的改善 6.6架空走廊拆灯后的修缮工作 6.7各层防火门消音工作 6.8消火栓、水表箱修缮工作 7 社区文化建设 7.1业主微信群维护 7.2温馨活力夜(妇女节) 7.3春季健康咨询活动讲座 7.4亲亲孩子?儿童节 7.5端午节活动 7.6活力夏日暑假儿童夏令营 7.7第二届圆满中秋夜 7.8 (重阳节) 7.9开心平安夜 7.10配合销售部的活动安排 8 节能工作 8.1节能方案的确定、审批、申购 8.2地下停车场、路灯节能改造 8.3走火通道、楼层电梯大堂节能改造 9 开源工作 9.1商铺招租 9.2洗车、车辆保养 9.3建立小区保健站 9.4家政服务项目的增设 9.5建立完善小区商务中心、租赁中心 9.6工程、绿化有偿服务项目丰富 10 住户中心工作安排 10.1空置单位的管理 10.2完善业主档案 10.3费用催缴工作 10.4处理客户投诉问题及跟进工作 11 工程部工作安排 11.1完善各设备房的标识、制度上墙、 落实责任人、保持良好的清洁环境 11.2电梯、供电设备等设备年检工作 11.3供电负荷评估 11.4各活动的水电、灯饰安装 11.4高标准完成设备日常维修保养工作 12 绿化部工作安排 12.1完成小区外环境绿化工程 12.2完成中心区落叶植物的改造工作 12.3完成会所外环境绿化工程 12.4完成售楼部、苗圃植物的移植工作 12.5高质量完成植物日常养护工作 13 清洁部工作安排 13.1高标准完成交楼单位的开荒清洁 13.2除“四害”工作 13.3二次供水水池清洗 13.4外墙清洗 13.5高标准完成小区日常清洁工作 14 安管部工作安排 14.1协助各部门军训 14.2干部竞争上岗 14.3八一军事汇演 14.4小区消防演习 14.5高标准完成小区日常安管工作 15 年中物业公司总结 16 年终绩效考核工作安排