集团战略研究之金地产品线研究.pptx

金地四大产品系列介绍 ;不同的产品有不同的决策定位 ;四大产品系列介绍汇总; 褐石系列 ;源起;作为旅居波士顿人士对故乡的眷念 采撷百年建筑精髓积淀 浓郁的历史及人文气息，融合美国都市生活的集萃与经典，邂逅经典建筑的时尚与浪漫 自诞生之初，即已定位城市的中产阶级与富裕人士的置业趋向。 纵横贯穿的品质街区、绿植攀爬，褐色砖石垒就 高品质现代的都汇格局应运而生——褐石街区 ;褐石——中产阶级引以为傲的人文精神;人群;褐石系列客户属性;褐石系列客户以文化情调型中产阶层为代表;褐石系列客户价值观关键词：文化、温馨、浪漫、经典;文化;温馨;浪漫;经典;产品特质;褐石——在时光中追忆人文;褐石产品的外立面讲求细致与品味，浓缩了褐石风潮的文化与艺术。在光影与岁月的打磨中，体现更多的品位与人文涵养。;知趣风情;建筑风格的统一基础上的多样性，生活功能却是多元性。不同的情调空间将生活切换出多元迥异的情景体验。门廊转化归家心情、露台种花喝茶、庭院聚会派对、阁楼仰望星空……以及立面、门头的随己选择，生活不再一成不变，人居的精神内涵在多元和品质中得到体现。;交流开放;系列名及产品主张;褐石系列 系列命名：褐石 案名关键字：艺;褐石系列的产品主张建议;不过时的经典;不过时的经典;不经意的浪漫;不经意的浪漫;不冷漠的都市;不冷漠的都市;不冷漠的都市;产品价值树;褐石系列产品价值树结论;产品价值点建议：褐石产品的三座基石：; 名仕系列 ;源起;从古典到新古典，人类用了两个世纪。 金地的新古典主义，沿袭了两个世纪的古典韵味，更融合当代美学精神。这样的建筑就升华为超脱建筑任务的一种精神场域。 以新古典的名义， 传承被时代发展逐渐覆盖的文明， 为当下还原悠远的高贵典雅， 向人类应当具备的文礼致敬，向当代名仕阶层献礼。 ;人群;衷情新古典的【名仕阶层】 三四档传统尊贵型客户 新富阶层和传统尊贵型中产阶层 关键词:大气/尊崇/精致/典雅;;名仕系列意为“引领由富及贵的格调”，是为时代成长中的新富阶层打造的格调社区。 他们大多是30-45岁??相对于褐石系列的客户，他们的职业以私营业主和中产精英为主，有属于自己可以掌控的一个事业和一些财富，也许还不够，但他们一直在努力。 相对于传统私营业主，他们是一群视野开阔的新兴富人，因为事业的关系，他们具备更广泛的阅历和见识。 他们更讲求细节与品味，追求身份感和尊贵感，渴望身份和社会地位被认可、被尊重。 他们多是二次及以上置业者，属于环境和面积改善型客户。他们追求舒适、尊贵的居住体验，尤其注重公共空间、户型、室内配置以及会所。 ;名仕阶层;大气 总有一些人和物， 即便身在熙攘， 也有强大的，不可侵犯的气场。 它们共同的气质叫做 大气。 ;尊崇 彰显时尚和国际， 但他们骨子里还是讲求传统和舒适。 在真正的成功之前， 他们强烈渴望被认同的尊重感。;精致 大气的背后， 他们也有极高的标准去严苛审视细节。 这种精致的细节， 会让人感受到打造它们背后饱含着多么不同寻常的关心。 它代表着一种尊重，一种耐心，一种敬意。 ; 他们追求品味,对大众追捧的事物习惯性持保留态度，内心更倾向典雅的气质品格。 他们真心热爱符合他们的美学原则、有一定文化内涵的事物。;系列名及产品主张;; 热爱繁华，但绝不纵容繁嚣 简约的立面、挺拔的线条和厚重的石材相辅相成 仰望天空，那一道美丽的天际线是城市中的亮点 那些挺拔的竖向线条不自觉地代言了 当代名仕阶层不断向上的精神品格;暖色的门堂静默伫立 不复繁琐的线条 包裹的一切 能经受最挑剔的品鉴和眼光;; 夜幕时分 会所里透出优雅流光 觥筹交错时 交际广场的空间 承载了人与人更多的交流和品赏;产品价值树;产品价值树介绍;名仕系列产品价值树建议; 天境系列 ;源起; 当人本主义当道，浮夸奢华的奢享主义不再盛行， 跃居社会的主流精英阶层，越来越多的拥有话语权的同时，他们将对那些没有生命力的程式化产品，提出颠覆性的修正。 对于经典去繁就简，不变的是对品质的追求和格调的保持。 在传统宅邸的基础上颠覆和创新，成为新兴财富阶层的根本需求。 ?;天境系列为新兴智富阶层表诉了另一种生活价值观， 尽管挑战传统，他将面临一次主流新贵挑剔眼光的审视， 但这种被归为第三代豪宅的居所，毫无疑问激发了众人想象力。 ?作为原创平墅，完美糅和大平层和别墅精华，以超越别墅的空间尺度，做到挑战传统的空间尺度。 ?在这个蓝本里，奢华再不是大理石、花岗岩、雕金撒银，繁花似锦的繁琐，和穷奢极欲的物质堆砌。 奢华体现在对人居体验享受的极致追求和表达，所有的空间和结构，都以人以及人的思想情感为最根本的出发点，展示格调与优雅，尽显光华。;人群;衷情典雅的【智富精英】 四五档逍遥型客户 关键词:享受\安逸\自在\创新;游历海外的经历，让他比旁人更推陈