鞍山市阪芙小镇商业项目市场定位推广报告.pptxVIP

阪芙小镇商业报告;创造鞍山商业地产领域的蓝海;;一、背景篇 二、市场篇 三、项目篇 四、定位篇 五、推广篇;城市概况;经济概况;经济概况;鞍山市城市空间的发展规划可概括为“东控、南进、西拓、北调、中疏”。;;传统商圈：大部建立城市中心，老的旧城区，人流较大，居住人口多，道路交通条件不好，改造空间较小。 新兴商圈：城市发展变迁，城市规划发展衍生出来的新兴商圈，规划条件，各类设施完善，发展前景广阔。 挑战商圈：是城市发展过补充性商圈，基本上以专业市场，特色商业为主，同时商业在发展过程中难道较大，市场认知周期较长;站前商圈;人民路商圈;无法憾动 城市心脏;通过调研我们发现，鞍山市目前较有影响力的商圈有两个，一个是位处铁东区的以景子街为核心，南到文化街，西到铁东二道街，东至铁东五道街，北至千山中路的景子街商圈。另一个是位处铁西区的以联营公司和大润发为两级机电配件一条街为中轴的工字形商圈。核心区北为人民路，南为民生路，中轴为铁西九道街。除此，鞍山市其他两个区域（千山区、立山区）尚无成型商圈。就目前铁西区、铁东区这两个商圈而言，存在以下特点： 两个商圈均缺乏鲜明的商业定位。 铁东商圈西侧、北侧发展受到公路的限制。 核心商业区的辐射能力不强。 两个商业区在发展速度上不对等，缺少呼应效应，无法调动人流。 商业营业时间短，尤其是晚上。;在这个品牌众多的情况下,我们必须做到走好每一步;价格合理 商品货