万科战略监理采购合同模板_采购协议.docVIP

第 第 PAGE 1页 共 49 页 万科 2009～2010 年度监理工程集中采购协议（某某监理） 编号： 甲方：市万科置业有限公司（以下简称甲方） 乙方：深圳市某某建设监理有限公司（以下简称乙方） 甲、乙双方经谈判协商，确定乙方为市万科置业有限公司 2009～2010 年度监理工程 合作商。 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信 用的原则，双方就市万科置业有限公司 2009～2010 年度监理工程合作事宜，协商一致， 订立本协议。 第一条 合作内容 1. 供方是指乙方及经甲方同意的乙方下属公司或机构； 2. 乙方承诺为甲方提供不低于标准合同附件所要求的监理服务。在乙方派驻项目人 员的素质和数量得到甲方认可，双方对具体项目监理酬金达成共识前提下，可根 据本年度合作协议书直接签订单个项目监理合同。甲方已经发出中标通知书的施 工项目及已经以其它方式确定合作商的项目除外，本协议书另有规定的亦除外； 3. 合作期间如果乙方的服务不符合甲方的要求，并且未采取有效整改措施，甲方可 提前终止年度战略合作监理，并保留与第三方合作的权利。 第二条 服务价格 1. 服务价格详见附件 1.《合同价格清单》，此价格为供需双方签订合同的定价依据。 2. 甲方可以根据地区实际，对人工单价进行调整。 第二条 合作项目 1. 在合作期内，市万科置业有限公司投资开发的项目若有需要时进行合作。 2. 合作地点为项目所在工地现场。 第三条 监理合同签订方式 供方与甲方必须遵照本协议附件一确定的价格确定单价，并遵照本协议提供的 附件二.《万科 2009～2010 年度监理工程标准合同》范本签订合同，不得提出与合 同范本内容相抵触的条款。具体操作过程如下： 1. 甲方根据工程进展情况，及时通知乙方进场，并按照本协议书附件二《万科 2009～2010 年度监理工程标准合同》范本形成待签合同； 2. 甲方及时以电话、传真或电子邮件的形式通知乙方就待签合同进行确认，双方 均无异议后，即可签订合同书； 第四条 甲方权利与义务 1．在法律和政策及政府有关部门、行业许可范围内，并且乙方承诺为甲方提供不低 于标准合同附件所要求的监理服务，甲方在年度战略监理期限内开发的项目将优 先选择乙方作为监理服务提供方，不再进行招标程序。在乙方派驻项目人员的素 质和数量得到甲方认可，双方对具体项目监理酬金达成共识前提下，可根据本年 度合作协议书直接签订单个项目监理合同。在本协议签订日期前甲方已定标的工 程项目除外, 本协议书另有规定的亦除外； 2．甲方有义务对乙方的价格体系进行保密，不得向第三方泄漏； 3．甲方有义务知会乙方所必需的项目状况； 4．如甲方需要的服务在乙方经营范围内，而本协议书没有规定或没有确定价格，甲 方有权利视乙方报价决定是否采用乙方的服务； 5．甲方有权利不定期对供方进行考察； 6．甲方有义务及时通知乙方需方联系方式的变动。 第二条 乙方权利与义务 1．乙方应设立客户服务专员，统一协调供方的操作； 2．乙方有义务保证满足甲方开发项目的需要，对甲方所有开发项目（包括随时可能 增加的新开发项目）都能按照本协议书及附件规定的标准进行服务； 3．乙方有义务确保供方所提供的监理服务质量符合《万科 2009～2010 年度监理工 程标准合同》的要求，对于甲方项目所在地政府部门有准用检查要求的项目，乙 方保证已经通过当地政府部门的准用检查，并获得了当地颁发的准许使用证明； 4．乙方有义务提供对施工的现场管理、施工验收等技术支持工作，保证在正常的施 工条件下，所有的施工项目一定能一次通过所有相关部门的验收； 5．乙方有义务约束供方行为，确保供方按照本协议和合同的要求履行义务； 6．对于在乙方经营范围内而本协议中没有规定或未确定价格的施工项目，乙方有义 务向甲方提供最优惠的市场价格； 7．乙方有义务保证供方接受甲方考察人员的参观考察； 8． 乙方必须及时向甲方推荐乙方的新的服务项目、新技术，以方便甲方的选用； 9． 乙方有义务及时通知甲方供方联系方式的变动； 10． 乙方对供方的所有行为和债务均向甲方承担无条件的连带责任保证，对供方 的任何违约行为，甲方有权直接要求乙方承担。 第三条 违约责任 1．乙方或供方有下列任何情形之一的，甲方有权利单方终止本协议，乙方应向甲方 及需方赔偿全部损失，并由乙方单独完全承担因终止本协议而给需方造成的损失 进行赔偿等责任： 1) 拒绝按照本协议书的规定与需方签订并履行监理服务合同； 2) 甲方对乙方投诉达到 3 次并经双方确认属实的； 3) 乙方有本条特别规定以外的任何其他违约行为（包括违反本协议书与合同规 定的任何义务）达 3 次的； 4) 当甲方合同金额达到优惠界限时，乙方拒绝给予价格优惠。 2．有下列任何情形之一