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XX前期物业管理投标书 “时代YOHO(优活)〞前期物业管理投标书〔正本〕重庆市渝北区新城物业管理有限公司二零零八年八月十五日名目一、投标书二、法人受权托付书资格审查文件〔一〕投标单位简介〔附营业执照及资质证书复印件〕〔二〕技术装备〔三〕企业管理工程状况简介三、投标保证书四、物业管理方案物业概况〔一〕物业管理效劳原那么及思路〔二〕招标方为物业管理制造的根本条件〔三〕物管机构设置及人力、物力资源配置〔四〕物业管理效劳内容与收费方法五、投标报价表〔附必要的文字说明〕一、投标书投标书致重庆嘉和日盛置业进展有限公司：依据“时代YOHO(优活)〞前期物业管理工程的招标文件，经具体讨论，我单位打算参与投标，并受权全权代表我单位提交投标文件正本一份，副本两份。我单位宣布情愿遵守以下条款：1、完全响应、认可招标文件和合同条款，同意根据招标文件的要求完本钱项目2、情愿根据国家法律和有关规定履行自己的责任和义务；3、假如我们中标，我们将尽快签订前期物业管理合同；4、遵守招标文件规定的收费工程和标准；5、同意招标文件中规定的标书有效期；6、全部有关标书的信函、电话按以下地点联络投标单位地址：重庆市渝北区两路汉渝路68号邮编：传真：联络人：联络电话：投标单位〔盖章〕：重庆市渝北区新城物业管理有限公司法人代表或托付代理人〔签字〕：二零零八年八月十五日二、法人受权托付书法人受权托付书兹受权我单位同志为法人代表托付代理人，代表我方参与“时代YOHO(优活)〞工程前期物业管理邀请招标活动，并全权代表我方处理投标活动的一切事宜。法人代表托付代理人：身份证号码：法人代表：单位〔盖章〕：二零零八年八月十五日三、资格审查文件〔一〕投标单位简介企业简介重庆市渝北区新城物业管理有限公司〔以下简称“新城物业〞〕成立于1999年11月，公司成立后即对住宅小区施行了物业管理效劳。在对物业管理的这几年中，在行业内得到良好的口碑。公司于1999年经市房地产管理局核定为叁级物业管理企业资质。本公司始终坚持“以人为本、依法管理、业主至上、效劳第一〞的工作原那么；以“优质效劳，持续不断〞为企业经营理念；提倡“真诚理解、合作进取〞的企业文化；强调现代化物业管理意识，以专业的技术、专业的人员为业主供应热情、周到、真诚、高效的优质效劳。公司现有员工110人，其中管理人员12人，工程修理人员8人，保安人员60人，保洁人员29人。董事长、总经理均具有工商硕士学位，管理人员有大专以上学历，多人具有财务、金融、工程等方面初、中级职称证。管理人员全部持有建立部颁发的物业管理上岗证，是一支较优良的管理团队。〔二〕技术装备技术装备一览表四、投标保证书投标保证书致重庆嘉和日盛置业进展有限公司：在讨论了“时代YOHO(优活)〞物业管理工程的招标文件内容后，我方打算参与本工程的投标。1、我方保证从投标文件投递之日起到投标有效期内遵守投标文件，在此期间本投标文件对我方始终有约束力，并可随时被对方承受；2、如我方中标，我方保证承受贵方的书面通知书。本投标文件连同贵方的招标文件、中标通知书将成为约束双方的合同文件；3、假设我方落标，我方将表示理解和承受。投标单位名称：重庆市渝北区新城物业管理有限公司单位地址：渝北区两路汉渝路68号法人代表：黄庆高电话：日期：二00八年八月十五日五、物业管理方案〔一〕物业概况“时代YOHO(优活)〞位于重庆市沙坪坝区天星桥都市花园东路68号，东至，西至，南至，北至；总用地面积约4582平方米，建筑面积为平方米，绿化用地平方米，框筒、砖混构造；居住户数为812户；商业面积约为平方米，停车位161个〔其中地上6个，地下155个〕。〔二〕物业管理效劳原那么与思路1、公共性效劳与特约专项效劳相结合，实行在政府指导下同业主协商以期达到优质优价、效劳程度与效劳价格相适应的收费原那么。2、业主自治与物业管理公司托付管理相结合。3、实行统一的全方位、多层次的物业管理效劳。〔三〕招标方为物业管理制造的根本条件1、托付给物管公司所管理的物业到达国家规定的验收标准及设计标准。2、接收验收前向物管公司供应必要的前期创办经费。3、供应相应物管用房。4、派员常驻物管公司，协同物管公司解决工程遗留问题。5、协同物管公司开展入伙工作，并按规定全面移交相关文件给物管公司。6、按《重庆市城市住房专项修理资金管理暂行方法》规定供应修理资金，并缴存至市修理资金监管办.〔四〕物管机构设置及人力、物力资源配置1、配置原那么：人力、物力便于有效合理地利用，便于指挥、监视检查。2、组织机构图：3、岗位描绘〔1〕客户效劳部：负责日常接待、处理、记录、