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精选文档 精选文档 PAGE PAGE12 精选文档 PAGE 2020北京市租房合同范本 订立合同两方： 出租方：________，以下简称甲方 承租方：________，以下简称乙方 依据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙两方的权益义务关系，经两方磋商一致，签署本合同。 第一条甲方将自有的坐落在 _____市___街___巷___号的房子___ 栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，种类___，构造等级___，完损等级___，主要装饰设备___，出租给乙方作___使用。 第二条租借限期 租借期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房子交托乙方使用，至___年___月___日回收。 乙方有以下情况之一的，甲方能够停止合同，回收房子： 1。私自将房子转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换的； 2。利用承租房子进行非法活动，伤害公共利益的； 3。拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后，如甲方仍持续出租房子的，乙方拥有优先承租权。租借合同因期满而停止时，如乙方的确没法找到房子，可与甲方磋商酌情延伸租借限期。 第三条租金和租金缴纳限期、税费和税费缴纳方式 甲乙两方议定月租金_______元，由乙方在___月___日缴纳给甲 方。先付后用。甲方收取租金时一定出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭据。无合法收租凭据的乙方能够拒付。 甲乙两方按规定的税率和标准缴纳房产租借税费，缴纳方式按以下第__款执行： 1。有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比率由甲、乙方各自负担； 2。甲、乙两方议定。 第四条租借时期的房子修葺和装饰 修葺房子是甲方的义务。甲方对出租房子及其设备应按期检查，实时修葺，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和 门窗好，以保障乙方安全正常使用。修葺范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。 甲方修葺房子时，乙方应踊跃辅助，不得阻止施工。 出租房子的修葺，经甲乙两方商定，采纳下述第 _______款方法 办理： 1。按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2。由乙方在甲方许诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，完工后，其维修花费凭正式发票在乙方应缴纳的房租中分______次扣除； 3。由乙方负责维修； 4。甲乙两方议定 乙方因使用需要，在不影响房子构造的前提下，能够对承租房子进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应预先获得甲方赞同后方可施工。对装饰物的工料费和租借期满后的权属办理，两方议定：工料费由_____方肩负；所有权属_____方。 第五条租借两方的更改 1。如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无商定的状况下，本合同对新的房产所有者持续有效； 2。甲方销售房子，须在三个月前书面通知乙方，在同样条件下，乙方有优先购置权； 3。乙方需要与第三人交换用房时，应预先征得甲方赞同，甲方应该支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1。甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交托切合要求的房子，负责赔偿元。 2。租借两方若有一方未执行第四合商定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。 3。乙方逾期交托租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交托违约金。 4。甲方向乙方收取商定租金之外的花费，乙方有权拒付。 5。乙方私自将承租房子转给别人使用，甲方有权责令停止转让行为，停止租借合同。同时按商定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6。本合同期满时，乙方未经甲方赞同，持续使用承租房子，按商定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有停止合同的申述权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙两方议定在本合同签证机关的监察下进行。 第七条免责条件 1。房子如因不行抗拒的原由以致损毁或造成乙方损失的，甲乙两方互不肩负责任。 2。因市政建设需要拆掉或改造已租借的房子，使甲乙两方造成损失，互不肩负责任。 因上述原由此停止合同的，租金按实质使用时间计算，多退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在执行中如发生争议，两方应磋商解决；磋商不行时，任何一方均可向房子租借管理机关申请调停，调停无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也能够向人民法院起诉。 第九条其余商定事宜 第十条本合同未尽事宜，甲乙两方可共同磋商，签署增补协议。增补协议报送市房子租借管理机关认同并报有关部门存案后，与本合同拥有同样效劳。 本合同一式4份，此中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局存案。 出租方（盖印）：_________承租方（盖印）：_________ 法定代表人（署名）： _________法定代表人（署名）： _________ _________年____月____日_________年____月