高炮旅项目营销策划报告.pptxVIP

张家口市高炮旅项目营销策划报告 2010年5月18日;目录 一、前言 二、市场分析 三、张家口在售项目分析 四、本案产品研究及定位思考 五、营销推广主题思路 六、价格策略 七、推售策略 八、前期推广手段应用;一、前 言 张家口市房地产市场从2002年开始获得了较大发展，房价从起初的800元在短短7年内飙升至目前的3200元。而在经历了2009年的地产萧条之后，张家口市的房地产市场又迅速回稳。从目前的各个项目的成交数据来看，张家口市的房地产市场也和全国各大城市一样，处于稳步上升的局面。成交量与去年第四季度相比，有了大幅的提高。; 但是不可否认的是，虽然张家口市的房地产均价得到了大幅提升，但是总体说来，张家口市的产品品质却迟迟得不到质的提高，主要是由于大多数开发商的开发理念较为陈旧，在产品的规划设计上无法创新，无法给市场带来科学合理且又符合市场需求的高品质住宅。 而张家口市场在经历多年的低端产品价格竞争之后，迫切需要高品质而不高价的产品来提升住宅品质，满足社会较高层次的产品需求。;是该改变的时候了！ 期待2010，谁将惹火张家口的房市？;二、市场分析 1、宏观市场，利好消息不断 第一季度，各大商业银行放贷规模创出历史新高，达到45000亿元天量信贷。 3月份，北京市房地产交易量暴增238%；4月份，北京商品房成交量创历史新高，单月成交量达1