北京市房屋出租代理合同.docxVIP

精选文档 精选文档 PAGE PAGE12 精选文档 PAGE 北京市房子出租代理合同 合同编号： 出租方： 代理方： 北京市领土资 源和房子管理局 北京市工商行 政管理局 年 月 日 特别见告 一、本合同为北京市领土资源和房子管理局与北京市工商行政管理局共同制定 的示范文本，供出租方拜托房地产经纪机构（代理方）代理出租房子使用。签约前 当事人应认真阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十五条 “其余商定事项”中或在合 同附件中予以明确。 二、出租方应该出示以下资料： （一）房子权属证明； （二）身份证明； （三）共有人赞同出租的证明； （四）将房子出租给境外人员及外资机构的， 还应具备涉外安全审察赞同文件。 三、房地产经纪机构（代理方）应该出示以下资料： （一）营业执照； （二）房地产经纪机构资质证书； （三）房地产经纪人员从业资格证明； （四）缴纳租借代理保证金的相关凭据。 四、两方应共同检验房子内的设备、设备，填写《房子隶属设备、设备清单》 并署名盖印。 五、合同内的空格部分可由两方依据实质状况商定填写。 六、出租方可经过登录“北京房地产交易信息网 （ ）”查问房地产经纪机构租借代理保证金状况。 北京市房子出租代理合同 出租方（甲方）： 代理方（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法例的规定，甲乙两方在同样、 自发的基础上，就房子出租代理的相关事宜完成协议以下： 第一条 房子基本状况 该房子坐落于北京市 区（县） . 该房子为：楼房 室 厅 卫，平房 间，建筑面积 平方米，使用面积 平方 米，装饰状况 ，其余条件 为 ，该房子（□已/ □ 未）设定抵押。 第二条 房子权属状况 该房子权属状况为第______种： （一）甲方对该房子享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房子所有权 证，证书编号为： . （二）甲方对该房子享有 转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房子所有权人赞同甲方转租该房子的书面 凭据，该凭据为： 。 第三条 房子用途 该房子用途为： 。 第四条 代理权限（可多项选择） 乙方的详细代理权限为：（□以甲方名义代理出租该房子并办理与承租方之间 的洽谈、联系、签约事宜，□ 代甲方向承租方收取租金，□ 监察承租方依照房子 租借合同的商定执行其余义务，□ .） 第五条 出租代理限期 （一）出租代理期自 年 月 日至 年 月 日， 合计 年 个月。出租代理限期的更改由两方书面另行商定。 （二）甲方应于 年 月 日前将该房子交托给乙方。 第六条 租金 （一）租金标准为 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计： 元（大写： 元）。出租代理期内租金标准调整由 两方另行书面商定。 （二）租金收取方式：（□ 甲方直接向承租方收取 / □乙方代为收取）。 两方选择由乙方代为收取租金的，合用以下款项： 1、甲方将该房子交托乙方后，不论该房子实质出租与否，乙方均应按商定的租 金标准向甲方交托租金。 2、如乙方实质出租该房子的价钱高于与甲方商定的租金标准的，则超出部分 （□归甲方所有/ □归乙方所有/ □）。 3、本合同签署之日起三个工作日内，乙方应将此中一份合同送到租金代收、付银行即银行，由银行为甲方开立账户。  代 4、乙方自 年代日起开始按（□月/ □季/ □半年/ □年）经过代收、代付 银行向甲方支付租金，支付时间分别 为：  、  、  、 、  、  、  、 。 第七条 佣金 出租代理期内此中 日作为乙方工作期，详细日期为 ，工作期内的租金收入作 为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：（□ 由代收、代付银行划帐 / □）。 第八条 房子租借保证金 甲方交托该房子时，乙方（□是  /  □否）向甲方垫付房子租借保证金，金额为： 元（大写： 元）。出租代理限期届满或合同排除后， 房子租借保证金除抵扣应由乙方肩负的花费、租金以及乙方应肩负的违约补偿责任 外，节余部分应如数返还乙方。 第九条 其余花费 代理限期内，甲方不肩负与该房子相关的以下花费（可多项选择）： □水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/物业管理费/□.以上花费乙方可依据实质状况与承  □ 租方商定详细支付责任。房子租借税费以及本合同中未列明的其余花费均由甲方承 担。 第十条 房子及隶属设备的保护 （一）出租代理期内该房子及其隶属设备由维修责任：  甲方负责  ； 乙方负责 。 （二）甲方（□是/ □否）赞同乙方或承租方对该房子进行装饰、 装饰或添置 新物。赞同的，对该房子进行装饰、装饰或添置新物的详细事宜另行书面商定。 第十一条 转拜托及见告义务 出租代理期内，未经甲方书面赞同，乙方不得将代理事宜所有或部分转拜托给 别人。 乙方将房子出租后，应将承租方及房子租借的相关状况照实见告甲方。 第十二条 合同的