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项目招商代理合同范本(完整版) 合同编号：YT-FS-5865-42工程招商代理合同范本(完好版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同富强Mutual Benefit And Common Prosperity工程招商代理合同范本(完好版)备注：该合同书文本主要说明合作框架下每个条款，并依据当事人全都协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可依据实际状况进展修改和用法。合同编号：甲方(托付方)：地址：法定代表人：电话：传真：乙方(受托方)：地址：法定代表人：电话：传真：甲、乙双方本着互惠、互利、真诚合作的原那么，经友好协商，就甲方全部的工程托付给乙方作营销策划及代理招商事宜达本钱协议，供双方共同遵守。本合同术语说明：1、工程，详见附件「工程位置地形图」。2、买卖合同：指《市商品房买卖合同》。3、正式开盘：指乙方正式进驻售楼处，及第一次报纸广揭发布，并获得相应的政府预售答应证后。本工程的开盘日由甲、乙双方共同商定。4、代理酬金：指甲方付给乙方的代理招商佣金。5、成交客户：指已与甲方签订了《，并向甲方交纳了所购物业房款80%(含)以上或签订了招商租赁合同的客户。6、“招商率〞是指乙方在代理期内，实现本工程招商总建筑面积除以本工程甲方托付商业建筑面积。第一条托付营销策划及代理招商之物业甲方托付乙方作营销策划及代理招商的物业为：1、地址位于市工程;2、建筑面积约 m2，其中托付商铺招商及销售面积约 m2;3、合法权属证明文件名称：文件编号：其次条托付性质与托付期限1、托付性质：独家。2、乙方的代理期为：本合同生效后甲方就所托付的物业获得《商品房预售答应证》，并自开盘日起 24 个月止，代理期满后双方视销售合作状况再行协商后续合作事宜。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长 2 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中终止条款处理。3、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方终止本合同。4、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他代理方或第三居间人，并不得自行招商;假设因此成交，仍应根据本合同商定支付效劳酬劳予乙方。第三条托付内容甲方托付乙方就该工程进展全案策划和营销的工作，乙方依据甲方要求，向甲方供应有关市场调查及工程定位、全案包装策划、推广、招商效劳;乙方以代理公司的名义对外从事招商和宣扬推广工作。甲、乙双方共同确定租赁基价，并按实际租赁额收取代理酬金。第四条租赁基价商铺月租赁价格由甲乙双方协商后确定为(不含物业管理费)：一层为元/㎡/月;二层为元/㎡/月;三层为元/㎡/月; 乙方可视市场招商状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动对外租赁价格。第五条代理酬金及结算方式1、商铺招商代理佣金：甲方依据乙方代理期内实现的招商额向乙方支付代理招商佣金，双方商定相当于第一年租金标准的个月的租金作为甲方向乙方支付的代理酬劳。计算方式为：招商佣金=商铺月租金 x 32、客户违约金的处理假设甲方收受承租客户之定金后，该客户逾时或违约不订立房屋租赁合同的，甲方应当将所收受定金金额的50%在三个工作日内支付给乙方作为效劳酬劳，不影响乙方收取该租赁合同所涉标的另行出租后应收的效劳酬劳。3 、支付方式：甲方在与承租客户签订租赁合同并收到履约保证金和首期租金后当即向乙方支付商定酬劳;支付方式为一月一结，每月3日前结清(每逢节假日提早或延后结算，乙方应于每月初向甲方提交上月的成交报表和结算清单，甲方核定后于双方商定的每月3日前向乙方支付上月代理酬金。根据 80% 的标准予以支付，剩余 20% 由甲方暂扣，待乙方完成相关任务指标三日内一次性退还;第六条双方权责一、甲方权责1、甲方应向乙方供应以下文件资料，如与国家法律、法规相悖，而乙方已经施行的，由甲方全权负责，并按原合同向乙方支付代理费用。A、包括但不限于产权证明、甲方身份证明、设施设备清单、托付书，并保证所供应资料的真实、合法、精确性。甲方保证对托付工程有合法出租的权利，并随时依据房屋租赁合同协作交房，假设因甲方无法履行前述义务而致使乙方或第三方损失的，甲方应担当赔偿责任。B、乙方代理招商该工程所需的收据、招商合同，以实际用法的数量为准，余数全部退给甲方