北京市租房自行成交版合同官方版.docxVIP

精选文档 精选文档 PAGE PAGE7 精选文档 PAGE 北京市租房自行成交版合同范本 出租方(甲方) 身份证号码： 联系电话： 承租方(乙方) 身份证号码： 联系电话： 依据《中华人民共和国合同法》、《____市房子租借条例》的 规定，甲、乙两方在同等、自发、公正和诚实信誉的基础上，经磋商 一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。 一、出租房子状况 (一)房子基本状况 1、产证编号： 2、权益人： 3、房子座落： 4、建筑面积： 平方米 (二)甲方作为该房子的【房地产权人】【代管人】【法律规 定的其余权益人】与乙方成立租借关系。签署本合同前，甲方已告诉 乙方该房子【已】【未】设定抵押。 (三)该房子的公用或适用部位的使用范围、 条件和要求，现 有装饰、隶属设备、设备状况和甲方赞同乙方自行装饰和增设隶属设 施的内容、标准及需商定的相关事宜，由甲、乙两方分别在本合同附 件二、三中加以列明。甲、乙两方赞同该附件作为甲方向乙方交托该 房子和本合同停止时乙方向甲方返还该房子的查收依照。 二、租借用途 (一)乙方向甲方承诺，租借该房子作为 ____________使用， 并恪守国家和本市相关房子使用和物业管理的规定。 (二)乙方保证，在租借期内未征得甲方书面赞同以及按规定 须经相关部门审批而未批准前，不私自改变上述商定的使用用途。 三、交托日期和租借限时 (一)甲乙两方商定，甲方于________年________月________ 日前向乙方交托该房子。房子租借期自 ________年________月 ________日起至________年________月________日止。 (二)租借期满，甲方有权回收该房子，乙方应按期返还。乙 方需要持续承租该房子的，则应于租借期届满前________个月，向甲 方提出续租书面要求，经甲方赞同后从头签署租借合同。 四、租金、支付方式和限时 (一)甲、乙两方商定，该房子每天每平方米建筑面积租金为 (人民币)_________元，月租金总计为(人民币)_________元(大写： 元整。 该房子租金________【(年】【月】)内不变。自第________【(年】 【月】)起，两方可磋商对租金进行调整。相关调整事宜由甲、乙双 方在增补条款中商定。 (二)乙方应于【每个月____日前】【_____________】向甲方支 付租金。逾期支付的， 逾期一日，则乙方需按日租金的 ________% 支付违约金。 五、保证金和其余花费 (一)甲、乙两方商定，甲方交托该房子时，乙方应向甲方支 付房子租借保证金，保证金为 _______个月的租金，即(人民 币)___________元(大写：元整。)甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭据。 租借关系停止时，甲方收取的房子租借保证金除用以抵充合同商定由乙方肩负的花费外，节余部分无息送还乙方。 (二)租借时期，使用该房子所发生的水、电、煤气、通信、有线电视、物业管理、________等花费由【甲方】【乙方】肩负。其余相关花费，均由【甲方】【乙方】肩负。 六、房子使用要乞降维修责任 (一)租借时期，乙方应合理使用并爱惜该房子及其隶属设备， 发现该房子及其隶属设备有破坏或故障时，应实时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，花费由甲方肩负。 (二)租借时期，因乙方使用不妥或不合理使用，以致该房子及其隶属设备破坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，花费由乙方肩负。 (三)租借时期，甲方保证该房子及其隶属设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房子进行检查、保养，应提早________ 日通知乙方。检查保养时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用 该房子的影响。 七、房子返还时的状态 (一)除甲方赞同乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满 之日】【届满后_____日内】返还该房地产，未经甲方赞同逾期返还房 屋的，每逾期一日，乙方应按(人民币)________元/平方米(建筑面积) 向甲方支付该房子占用时期使用费。 (二)乙方返还该房子应该切合正常使用后的状态。返还时， 应经甲方查收认同，并互相结清各自应该肩负的花费。 八、转租、转让和互换 (一)除甲方已在本合同增补条款中赞同乙方转租外，乙方在租借期内，需预先征得甲方的书面赞同，方可将该房子部分或所有转租给别人。但同一间居住宅子，不得切割转租。 (二)乙方转租该房子，应按规定与受租方订立书面的转租合 同。 (三)在租借期内，乙方将该房子转让给别人承租或与别人承 租的房子进行互换，一定预先征得甲方书面赞同。转让或互换后，该 房子承租权的受让人或互换人应与甲方签署租借主体更改合同并继 续执行本合同。 九、排除本合同的条件 (