买卖合同主要风险及防范.docx

. . Word Word 专业资料 买卖合同主要风险及防 一、买卖双均应注意的风险及防 ◎风险一：相对主体不适格，或者相对信用差，履约能力低防 ：查询对营业执照、章程等工商档案，调查对资信情况 ◎风险二：相对代理人无权代理或越权代理，导致合同效力不确定 防 ：对如委派法定代表人以外的人员代理，要求对出具加盖公章或法定代表人签名的介绍信、委托书等，注意授权围，注意鉴别委托书真伪。 ◎风险三：标的物描述不清，计量单位误用，包装式约定不明，低级错误导致大 损失 防 ：约定明确，并且在签约前，反复看清楚。公斤与斤，厘米与米，一字之 差，相差十万八千里。 包装式不同， 产品档次、价格也相差很大， 唯有仔细阅读， 再签合同才可防此等风险。 ◎风险四：标的物质量标准、验收标准或式约定不明，导致扯皮 防 ：写明是国标、行标、还是企标，注明标准号，对非标产品，则详细描述质量要求；验收式、验收时间或期限与验收标准同等重要，唯有详尽约定，可防此类风险 ◎风险五：交货式、交货地点、运费承担约定不明，常常引发纠纷 防 ：交货式须约定明确是卖送货、 需提货还是代办托运； 交货地点是需仓库、工地、还是某港口，运费有谁承担也需明确。 ◎风险六：货款结算、付款式、期限条款约定不明，对交易成果带来重大影响 防 ：付款式是一次性还是分期， 是票据还是现金； 期限面“工作日”、 “日” 和起止时间点等的表述，关系重大，这些都需要约定清楚。 ◎风险七：合同单解除的条件没有约定或约定不明，影响守约防止损失扩大 防 ：在种情况下，一有权单解除合同，必须约定明确，这对于防止损失扩大 具有积极意义。 ◎风险八：违约责任约定不明或不全面，导致诉讼或仲裁结果难以逆料 防 ：所有违约行为应当承担的责任，应当全面约定，违约金计算式、损失赔偿额或赔偿计算法等均应根据实际情况约定清楚。 ◎风险九：书面通知或函件的有效接收地址、接收人约定不明 防 ：协议中事先约定合同当事人的收件地址，收件人，可以避免当事人就收取对文件予以抵赖。 收件涉及要约承诺生效、 诉讼时效、除斥期间等情事的判断， 约定清楚十分必要。 ◎风险十：用词含义模糊，条款间相互矛盾 防 ：合同前部约定名词解释，避免含义模糊或上下文自相矛盾 二、卖的主要风险 ◎风险一：收取货款的风险 防 ：1 、办理提存公证，让买将货款打入公证处后发货，交货后直接从公证处收取货款； 2、分签订合同、交货、验收等几个节点，让买分期付款； 3、要求买提供担保； 4、约定在买付清全款前，买对标的物保留所有权； 5 、约定较高的迟延付款违约金，给买按时付款施加压力； 6、及时发送书面催讨函件，必要时发送律师函； 7、对于需要另行结算的，要及时结算或对帐，留下书面队长 记录 8 、及时提起诉讼或仲裁，及时采取查封、扣押、冻结对财产的保全措施 . ◎风险二：标的物毁损、灭失的风险 防 ：1 、尽可能让买提货，买提货时该风险转移至买； 2 、委托承运人托运， 途中风险由买承担； 3、购买相关保险，保险费计入货物成本。 ◎风险三：货物交付证据不足的风险 防 ：1、在合同中就买收货作如下约定“买收货时，须在送货单上加盖公章， 或盖收货专用章，或由下列人员之一签收，公章、收货专用章、预定收货人的签名预留如下：【 】。重新委任签收人，须提交留有其签名的收货授权 书。” 2 、千万注意不要简单地让对一般的仓库保管员、保安或其他一般层级人员签收，此类人员很可能是临时工，流动性大，发生纠纷，买极有可能以“本单位无此人”抵赖； 3、对于持续供货的情形，每个一定时间要求对集中对账，并盖章。 ◎风险四：买拖延验收的风险和验收标准不明的风险 防 ：1 、合同中明确约定验收的期限，并明确约定逾期验收，视同验收合格； 2、明确约定验收式、标准，容易产生验收争议的标的物，可约定委托中立的第三专业机构验收；能够凭样品买卖的，事先封存样品乃至办理样品公证。 ◎风险五：质量争议和质量保证期的风险 防 ：1 、明确约定货物质量标准，相关质量标准应当作为合同附件； 2 、明确约定提出质量异议的期限； 以及约定质量异议的处理式， 比如约定允的误差， 允的质量瑕疵，种情形须退货或更换，种情形下修理等等； 3、质量保证的围必须约定清楚； 4、提供规详尽的产品说明书和使用说明书，使用风险提示完整清晰 ◎风险六：产品质量责任即因产品缺陷导致人身财产损害的风险 防 ：1、可能存在的风险在醒目处提示完整清晰； 2、正确使用法提示完整清 晰，不正确使用可能导致的风险提示完整清晰； 3 、对销售商进行格的培训； 4、购买相关的保险 三、买的主要风险 ◎风险一：收货风险 防 ：1 、提存公证，货款打入公证处，收获并验收合格后解付； 2 、部分货款收货后支付； 3 、卖提供担保； 4