小产权售房合同范本3篇_知识产权合同.docxVIP

小产权售房合同范本3篇 由于小产权房没有国家颁发的土地使用权证和预售权证，相关部门不会在购房合同中记录。简而言之，小产权房的业主属于没有房产证的建筑。以下是第一模范网为大家精心准备的:3个小产权房销售示范合同，请参考！小产权售房合同范本一甲方(卖方):乙方(买方):见证人:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况，自愿购买该房屋。该房屋具体情况如下:(一)位于，建筑面积为平方米(此面积不包括地下室面积)；(二)待售房屋的权属证书编号为；(3)房屋平面图及其四个朝向见产权证；房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。该房屋的相关权益随房屋一并转让。文章甲方保证已如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体情况，并保证该房屋不会被他人合法占有。文章乙方应向甲方支付定金(人民币)、(大写)和(小写)。上述定金将在乙方最后一次付款时用于抵消房价款，甲方将返还给乙方第四条该房屋约定价格为(人民币)(大写)和(小写)。房价的支付方式和时间如下:第5条1.甲乙双方将按时正式交房；甲方应在正式交付前腾空空该房屋。2.双方拟向相关部门申请对相关附属设施及相关权益进行更名。4.甲方未按规定履行上述义务的，应按以下约定承担违约责任:第六条甲、乙双方确认，虽然《房屋所有权证》中没有记载，但依法对该房屋享有共同所有权的所有人，均书面同意将该房屋出售给乙方..第七条甲乙双方同意在本合同生效后日内，共同向房屋所有权登记机关申请办理房屋所有权转移登记。乙方领取《房屋所有权证》后，应按有关规定向土地管理部门申请变更该房屋的土地使用权。该房屋土地使用权变更手续按以下约定办理:A.该房屋土地使用权以出让方式取得，土地使用权证书上的权利及相关出让合同上的权利义务均转让给乙方..b、该房屋的土地使用权以划拨方式取得，根据相关规定，其转让需缴纳土地出让金或土地收益；双方同意费用由□甲方和□乙方承担..(自行选择)c、除本条第二款规定外，办理上述手续应缴纳的税费由□甲、乙双方按国家规定分别承担□甲承担□乙承担。(自行选择)第八条甲乙双方向产权登记机关申请办理权属转移登记，登记机关核准登记的，双方申请的时间为产权转移时间。第九条房屋损坏或丢失的风险来自。a、房屋正式交付的日期；b、权利自转让之日起转让给乙方。(自行选择)第10条物业正式交付时，与物业管理、水、电、气、有线电视、通讯有关的杂费按以下约定办理:(可由双方商定)第11条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。本合同的补充条款或补充协议及附件是本合同的组成部分。第十二条本合同自甲乙双方签字之日起生效(空白地可自行约定)第十五条甲乙双方就补充条款约定如下:甲方(签字):乙方(签字):地址:当前地址:当前地址:电话号码:签署日期:签署日期:小产权售房合同范本二卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):居间方(以下简称丙方):天津市某某房地产经纪公司。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，甲、乙、丙三方经友好协商，对天津市×××房产交易签订的《天津市存量房屋买卖合同》、《转让抵押代理合同》、《交易确认书》作如下补充:1.经甲、乙双方协商，甲方的净额为人民币×(￥0.00)。丙方服务费以甲方净收入为基础收取，由乙方支付..乙方应承担房产转让过程中产生的所有代理费、转让费和所有税费。2.经甲、乙双方协商一致，该房屋首付款为人民币×万元整，乙方最迟应于×年×月×日前向甲方支付首付款人民币×万元整(含首付款人民币×万元整)，以三方签署的首付款收讫证明及甲方首付款收讫凭证为准，并由丙方经纪人陪同。所有存款抵消了购买价格。4.协议签订后，双方不得反悔。如乙方反悔，甲方不予退还定金，并按合同金额的10%向甲方支付违约金。如甲方反悔，甲方应双倍返还定金给乙方，并按合同金额的10%向乙方支付违约金。5.经协商一致，甲乙双方在丙方经纪人的陪同下，自行支付首付款，自行交付房产..余额在契税账单上显示后(也可以在户口本上显示，对出卖人有利，户口本对买受人有利)，银行直接贷款给甲方..(前条是指首付款没有基金托管，基金托管另行规定。)6.经甲、乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方应在× ×年×月×日前完成该房屋的全部交易手续，并保证甲方在此日期前收到总房款人民币××万元。逾期的，乙方按日向甲方支付违约金，违约金按日万分之×计算。(以上文章对卖房有利，处罚较高。可以再约定，比如应付房价款和已付房价款的差额。7.甲乙双方协商一致后，甲方应在乙方贷款获得批准后个工作日内配合乙方完成过户手续。8.经双方协商一致，甲方应在收到全部房款(￥00000