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编号：_______________ 本资料为 word 版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 公产房买卖合同范本 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。 篇一：公房买卖合同 公房买卖合同 甲方（出卖人）： 乙方（买受人）： 甲方（出卖人）： 地址： 身份证号码： 联系电话： 乙方：（买受人）： 地址： 身份证号码 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城 市房地 产管 理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有 关法 律、法规的 规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就 乙方 购买甲方 的房地产事宜，达成如下协议： 第一条 甲方对所售房地产所有权的声明 1、 甲 方所售房地产是其根据国家有关规定购买的公有 住房，已 取得完全产权并符合上市交易的条件。房屋产权证号 为：。 2、 甲方房地产 ( 以下简称该房地产 ) 坐落于； 位于第 层共 间，房屋结构为，登记建筑 面积 平方米( 其中套内建筑面积 平方米，公共 部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米) 。【律师提 示】： 首先，售后公房上市交易，除房产证上记载的产 权人签字外，还需同住人签字同意。如未经同住人同意， 售后公房的 买卖有可能无效。其次，一定要确认原单位是否同意转 让，因为大部 分公房进行房改时原单位都保留优先回购权。 3、 该 房屋的抵押情况为：。 (1) 、该房屋未设定抵押； (2) 、该房屋 已经设定抵押，抵押权人为： ，抵押登 记日期为： 年 月 日，他项权利证证号为： 。 该房屋已经设定抵押的，出卖人应于 年 月 日前 办理抵押注销手续。 4、该房屋的租赁情况为 : (1) 、出卖人未将该房屋出租。 (2) 、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承 租人】【承租 人已放弃优先购买权】 。 关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具 体约定另 附。 第二条房屋价格及付款方式 1、 甲 乙双方协商一致，甲方所售房地产总金额为人民 币。该价款不含税费。 2、 双方选择以下第 种付款方式： (1)乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元整, (2)买房向银行抵押付款： 乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款人民币 元。 其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。 如果乙方在 年 月 日前还未能将银行贷款办理好 并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙 方之前已付购 房款。 3、 双方约定的其他付款方式： 。 【律师提示】：如果买二手房时房款不是一次性付清的， 那就得 签银行贷款抵押合同。 这个合同涉及到卖房人， 买房人, 卖 房人的贷 款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人 的贷 款银行指 定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还 有中 介公司。 这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较复杂。这种情 况下，对于购 房者来说，要想签订一个细致的有针对性的合同，可以 请个 律师。 第三条交纳税费的约定 1、 按 有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由 承 担。 2、 按 有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由 承担。 【律师提示】：按有关规定，卖方一般需付营业税等十 种 左右的 税费；买方一般需付契税等八种左右的税费。但是双方 有约 定的从约