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安徽省房子租借合同范本
出租方
承租方
房子所在地
合同签准时间 年代日
安徽省工商行政管理局监制
依据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定,为明确出租方与承租方的权益义务关系,经两方磋商一致,签订本合同。
第一条租借房子及附件的名称、数目、质量与用途
房子座落 路号、间数 面积构造用途
第二条租借限期
租借期共年零月,出租方从年代日起将出租房子交托承租方使用,至年代日回收。
第三条租金和租金的缴纳限期
出租房子月租金 元,租期租金总数 元。承租方将租金以 方
1
式,于 付清给出租方。
第四条租借时期房子修葺
修葺房子是出租人的义务。出租人对房子及其设施应每隔
月(或年)仔细检查、修葺一次,以保障承租人安全和正常使
用。
出租人维修房子时,承租人应踊跃辅助,不得阻止施工。
第五条出租方和承租方的更改
1、在租借时期,出租方如将出租房子全部权转移给第三方,
合同对新的房产全部者持续有效。
2、出租人出卖房子,须在3个月前通知承租人。在同样条件
下,承租人有优先购置权。
3、承租方将租用房子转让给第三方承租使用,一定预先征得出租方的赞同并从头签订房子租借合同。
4、合同届满,租借两方实时办理清结。出租方如需持续承租,
应提早
个月与出租方磋商续租事宜,原承租方在同样条件下,享有
续租优先权。
2
第六条合同停止
承租人有以下情况之一的,出租人能够停止合同,回收房子;
1、承租人私自将房子转租、转让或转借的 ;
2、承租人利用承租房子进行非法活动,伤害公共利益的 ;
3、承租人拖欠租金累计达六个月的。
租借合同如因期满而停止时,如承租人到期临时没法找到房子,出租人应该酌情延伸租借限期。
如承租方逾期不搬家,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方所以所受损失由承租方负责补偿。
第七条违约责任
1、出租方未按合同条款的规定向承租人交托符合要求的房子的,应偿付违约金元;
出租方未准时交托出租房子供承租方使用的,负责偿付违
约金元;
出租方未准时(或未按要求)修葺出租房子的,应偿付违约
金
元。如所以造成承租方人员人身遇到伤害或财物受毁的,负
3
责补偿损失;
承租方逾期交托租金的,除仍应实时如数补交外,应支付
违约金元;
5、承租方私自改变房子构造,造成承租房子破坏的,应负责
补偿;
6、承租方因故停止合同,如由此造成出租方的经济损失,应支付补偿金元。
第八条免责条件
1、经相关部门判定,租借时期房子如因不行抗力的原由致使
毁损和造成承租方损失的,两方互不肩负责任 ;
2、租借时期,如因市政建设拆迁,该合同自行排除。
第九条争议的解决方式
当事人在合同中商定从以下两种方式中选择一种:
(一)因执行本合同发生的争议,由当事人磋商解决,磋商不
成的,提交 仲裁委员会仲裁;
(二)因执行本合同发生的争议,由当事人磋商解决,磋商不
成的,依法向人民法院起诉。
4
第十条其余商定事项
第十一条本合同未尽事宜,经两方共同磋商作出增补规定,增补规定与本合同拥有同样效劳。
本合同一式 份,合同两方各执 份;合同副本 份,送单位备
案。
出租方(章):承租方(章)
单位地点: 单位地点:
法定代表人: 法定代表人:
拜托代理人: 拜托代理人:
电话:电话:
开户银行: 开户银行:
帐号:帐号:
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