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地下泊车位使用权转让标准合同 地下泊车位使用权转让标准合同 地下泊车位使用权转让标准合同 地 下 停 车 位 使 用 权 转 让 合 同 甲方： 法定代表人： 联系地址： 联系电话： 乙方 : （姓名 / 企业名称）： 身份证号码 / 企业组织机构代码： 联系地址：联系电话： 基于：1、甲方系座落于市里路号的“”项目（以下简称“本项目”）的开发建设单位。 2、乙方于年代日与甲方签订了《市商品房销售（预售）合同》，购置了本项目号楼单元户 的房子。 现乙方拟购置本项目地下泊车位使用权，现两方就泊车位使用权转让事宜，完成以下合同： 甲方赞同将本项目号车位（以下简称该车位）使用权转让给乙方，乙方赞同受让。 乙方购置使用权的车位交托时间为 《市商品房销售 （预售）合同》》商定的房子交托之日起算，但乙方未按约准时间支付车位使用权转让价款的，交托时间顺延。 上述车位使用年限： 自车位交托之日起至本项目土地使用权年限届满之日止。 期满后，乙方能否仍享有该车位的使用权，按当时国家法律法例及有关政策办理。 乙方受让本合同商定的车位使用权总价款为人民币￥元（大写：拾万仟佰拾元整），乙方应于本合同签订之日一次性向甲方支付所有车位款，甲方收到乙方付款后开具收条。 如乙方逾期付款， 应该依据本合同商定肩负逾期付款的违约责任。 若甲方履行合同排除权的， 甲方有权将车位另行出卖，且乙方缴纳的定金不予返还 , 其余购车位款甲方不计银行利息返还给乙方。 如乙方要转让或出租所购车位， 一定将该车位使用权转让或租借给本小区其余业主使用， 且乙方需书面见告甲方及物业企业。乙方不得将其处罚给本小区以外的业主。 1、依据国家有关法律法例的要求，本项目建筑区划内的地下车库由甲方依法例划并投资建设， 两方确认本合同所转让的仅是该车位使用权，并不是所有权。 2、若该车位经规划部门赞同不属人防工程构成部分，假如此后因政策变化能够办理产权手续 时，甲方承诺踊跃配合乙方办理，但与此有关的所有税费和其余应缴纳款项均由乙方肩负。 3、若该车位经规划部门赞同属地下人防工程构成部分，应坚拥有偿使用、平战联合的原则，乙方 对该车位只有使用权，不可以办理产权证。 如遇国家人防要求需要征用时，乙方须无条件听从， 甲方 无需对乙方进行任何赔偿、赔偿等。 4、因利用人防工程需缴纳的税费、人防工程使用费、人防工程保护费等花费由乙方与其余人防车位使用权人按车位面积比率分担。 当古人防行政管理部门并未实质向人防工程使用单位收取前述花费，但往后如其依占有关法律法例的规定要求缴纳时，乙方应向人防行政管理部门缴纳。 乙方保证该车位仅用于停放车辆，不得他用，且不以任何形式（围挡、关闭、间隔等）改变该车位的交托现状。 甲方交托的车位，除非没法正常使用， 乙方应该接收。乙方因任何原由迟延接收或拒绝接收的，均视为甲方执行了交托义务， 甲方不需肩负逾期交托违约责任， 且乙方应按交托时间起按规定交托车位服务费等有关花费， 甲方交托的车位没法使用的， 由甲方负责调动为其余车位， 乙方表示接受。 乙方在使用上述车位时期， 须恪守小区物业管理的一致管理规定， 并按物业管理企业规定缴纳车位管理费等有关花费，车位服务费为人民币元 / 个 * 月的标准，子母车位服务费为人民币元 / 个*月的标准。 乙方未准时缴纳车位服务费的，物业企业有权阻挡其出入地下车库。 第一条： 本合同的停止和排除 1、 因政策、法律原由致使本合同没法执行而停止的，甲方返还乙方已支付的车位使用权转让 款，但乙方应参照本合同商定的车位使用价款和使用限期按月向甲方支付使用时期的车位使用费， 车位使用费计算时间为车位交托乙方之日起到本合同停止之日止，不足一月按一月计算。 2、 乙方未准时缴纳车位使用权转让款的，每延缓一天，依据全款的千分之一支付违约金，超 过 30 日的，甲方有权排除本合同。 甲、乙两方通信联系方式以本合同所载明的电话、传真、地址等为准。乙方一定保证其供给的 上述电话、传真、地址等资料真切。若甲方按上述电话、传真、地址等联系不到乙方，则乙方答允 担由此而惹起的有关所有责任。乙方联系方式如有更改，应在更改后三日内以书面形式通知甲方， 如因乙方未实时通知致使甲方邮寄的书面文件被退件的，视为被退件的文件已送到给乙方。 乙方已对该车位进行了充足认识、实地查察，赞同购置现状下的车位。乙方在获得该车位后， 不得以该车位的权属、使用限期、地点、大小、环境（包含温度湿度等）、上空高度、上空设备、 相邻设备等事由向甲方主张排除、撤除本协议或许主张索赔，乙方对此没有任何异议。 甲乙两方因本合同签订、 执行、条款解说、效劳及执行发生争议的， 应磋商解决， 磋商不可的， 任何一方可向本合同执行地（即车位所在地）人民法院提起诉讼。 1、本合同一式叁份，经甲乙两方合法签订后奏效。甲