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厂房改造施工计划 厂房改造施工计划 PAGE / NUMPAGES 厂房改造施工计划 表 施 工 组 织 设 计 或 〔 专 项 〕 施 工 方 案 报 审 表 工程名称： 四六中路 46 号国棉六厂一期修缮改造工程编号： 致：青岛万通建设监理有限责任公司(工程监理机构) 我方已完成四六中路46 号国棉六厂一期修缮改造工程施工组织设计或〔专项〕 施工方案 的编制，并按规定已完成相关审批手续，请予以审查。 附：□施工组织设计 □专项施工方案 □施工方案 施工工程部〔盖章〕 工程经理〔签字〕 年月日 审查意见： 专业监理工程师〔签字〕 年月日 审核意见： 工程监理机构 〔盖章〕 总监理工程师〔签字盖执业印章〕 年月日 审批意见： 建设单位 〔盖章〕 建设单位代表〔签字〕 年月日 注：本表一式三份，工程监理机构、建设单位、施工单位各一份 四流中路 46 号国棉六厂修缮改造工程 施 工 方 案 青岛中建联合建设工程有限责任公司 2021 年 08 月 20 日 一、工程概况： 本工程为四流中路46 号国棉六厂修缮改造工程， 位于四流中路 46 号，原为青岛国棉六厂，改造后为青岛邮政跨境电商产业园，建设单 位为青岛海创开发建设投资，设计单位为天津华汇工程建筑 设计，由青岛中建联合建设工程有限责任公司承建，青岛万 通建设监理有限责任公司负责监理，整个一期改造工程包括B6-S 楼， B10-B12 楼〔原 B10#、 11#、12#、15#楼〕，35-36 楼〔原 35#楼、 36# 楼〕，创威楼组团〔原 38#、39#、41#楼〕【分为创威楼 A〔原 38#、41# 楼〕创威楼 B〔原 39 楼改造〕】，金翅鸟〔原 14#楼〕，邮政园〔原 21#、 23#楼〕，食堂〔原 05#、06#、07#楼装修〕，32#楼〔维修〕，修缮改造 的楼多为建造年代久远，外墙墙皮多脱落，屋面防水撤除重做，加设 外墙保温。本次施工包含室外管网的改造及新挖敷设管线，增加雨污 水及通信线缆敷设套管。 综合以上施工内容，本次修缮改造施工难度极大。所以在改造修缮 过程中需注意保护周边管线及建筑墙体。 二、编制依据： 1、设计图纸及设计说明文件 2、?建筑施工高处作业平安技术标准? 〔JGJ80-91〕 ?建筑撤除工程平安技术标准? 〔JGJ147-2004〕 4．?钢结构工程施工质量验收标准?〔 GB50205-2001 〕 5．?建筑钢结构焊接技术规程?〔 JGJ81-2002 〕 6．?钢结构制作工艺规程?〔 DBJ08-16-95〕 7．?建筑工程施工质量验收统一标准?〔GB50300-2001〕 8．?混凝土结构加固技术标准?〔GB50367-2006〕 9、?建筑结构加固工程施工质量验收标准?〔GB50550-2021〕 10．?施工现场临时用电平安技术标准?JGJ46-2005 ?建筑物、构筑物撤除技术规程? 〔DBJ08-70-98〕 12．工程合同有关文件 三、施工范围： 施工区域警戒，搭设钢管施工脚手架及平安通道，做好平安防护和对个人的平安教育及施工交底，对于原有的旧涂料、腻子层、三合土层、旧瓷砖层、旧油性涂料层，粉化脱落、开裂、松动等基层保 护性逐层凿除，施工工序为喷水浸湿〔防尘，保护其基体少有破坏〕 ，一切人工切割分块，人工逐层凿除至红砖或坚实的基层。具体根据现 场实际情况 专人使用高压水枪对其施工部位高压冲洗，冲洗墙面灰尘、油污、凿除残留碎块清洁其基层。具体根据现场实际情况 撤除门、窗、异物，对于原有残缺墙体修补完善，洞口到底不齐、孔洞进行砌砖封堵找平，凹凸不平处凿除抹灰找平，修复墙体的完整性平整性。具体根据现场实际情况。 对于凿除、砌砖、抹灰、裂缝等基面，喷涂、披挂聚合物砂浆 遮盖和封闭大量裂缝，保护、找平基底防止渗漏消除隐患具体根据现 场实际情况 建造年代久远经久未修，经大面积加固、撤除、铲凿、改造等原因造成裂缝较多，缝隙较大，对基层涂刷 JS 防水两遍，增强外墙防水，消除渗漏隐患。具体根据现场实际情况 对于整改墙面满涂刷界面剂一遍，保护封固墙体基底，增强外饰材料的附着力，增强保护防水。具体根据现场实际情况。 对墙体满涂封闭底漆一遍，保护封固墙体基底，增强外饰材料的附着力，增强保护防水。约计㎡。 按甲方、规划、设计要求的色彩或效果选定适当品牌材料施工，弹性涂料满涂两遍，质感漆喷涂或批刮一遍，满涂透明罩面漆一遍，弹性涂料保护封固墙体基层，增强保护防水，质感漆更具质感厚重，保护美观功能，更能完美的表达和展示原有建筑的年代沧桑和现代改 造后的高新时尚。弹性涂料约计㎡，质感漆约计㎡， 1、按图撤除现有的厂房砼屋面板、墙板，全部更换为玻璃钢彩钢复合 保温墙板、屋面板，同时对锈蚀的钢结构进行更换加固。 2、按图撤除更换二混室的门窗，更换为彩