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重庆市前期物业服务合同备案程序 重庆市前期物业效劳合同备案程序一、申请建立单位应当参照市住房城乡建立主管部门会同市场监视管理部门制定的前期物业效劳合同示范文本与选聘的物业效劳企业签订书面前期物业效劳合同，并自签订之日起15日内向物业工程所在地区县〔自治县〕住房城乡建立主管部门提出备案申请，并同时提交以下材料：〔一〕《重庆市前期物业效劳合同备案申请表》〔原件一份〕；〔二〕物业效劳企业的营业执照〔验原件，复印件一份〕；〔三〕《前期物业效劳合同》及附件〔原件一份〕；〔四〕通过公开招标选聘物业效劳企业的供应重庆市物业管理招投标《中标通知书》、招标评分表、物业管理效劳方案〔含投标文件〕，通过协议选聘物业效劳企业的出具协议招标的相关文件〔原件一份〕；〔五〕物业效劳企业信誉证明〔原件一份〕。以上所供应的复印件材料均需加盖单位公章。二、受理申请人提交备案要件齐全的，区县〔自治县〕住房城乡建立主管部门当场受理备案申请，接件后给申请人出具加盖本机关专用章的“受理通知书〞。申请人提交备案要件不齐全的，当场退回，并一次告知申请人需要补正的全部内容，并出具加盖本机关专用章的“补正告知单〞。申请人提交备案要件不符合规定的，当场退回，并出具加盖本机关专用章的“不予受理通知书〞。三、核实- 1 -区县〔自治县〕住房城乡建立主管部门受理后，需对以下事项进展核实：〔一〕申请资料是否齐全；〔二〕所受托付的物业效劳企业信誉状况是否符合招标规定，是否有违法违规记录；〔三〕是否参照市住房城乡建立主管部门会同市市场的监视管理部门制定的前期物业效劳合同示范文本签订前期物业效劳合同，合同内容是否违背有关法律、法规的规定；〔四〕物业管理效劳方案，包括：房屋、环境卫生、公共秩序、绿化、装修及内部管理等物业管理效劳制度是否健全，效劳内容及标准是否明确，其中住宅收费标准是否符合有关规定；〔五〕是否根据规定供应物业效劳用房。经审查符合条件的出具加盖本机关印章的《前期物业效劳合同备案证明》。四、办理时限要件齐全，自受理之日起5个工作日内完成。五、抄送申请人应在五个工作日内将《前期物业效劳合同》原件和《前期物业效劳合同备案证明》复印件一并抄送物业工程所在地街道办事处、乡〔镇〕人民政府。附件：1.重庆市前期物业效劳合同备案申请表2.受理通知书3.补正告知单4.物业管理工程招标备案证明5.不予受理通知书附件1重庆市前期物业效劳合同备案申请表申请单位：填报日期：重庆市住房和城乡建立委员会印制- 3 -注：本页由申请人照实填写，不得涂改。- 5 -