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《物业管理实务》考试模拟习题及答案 《物业管理实务》考试模拟习题一、单项选择题〔每题1分，每题的备选答案中只有一个最符合题意〕1、物业效劳公司是依法成立、具备特地资质并具有独立企业法人地位，根据〔〕从事物业管理相关活动的经济实体。A 物业管理效劳内容B 物业管理效劳标准C 物业效劳合同D 物业管理效劳费用2、物业效劳公司的〔〕登记内容包括：企业名称的预先审核、公司地址、注册资本、股东人数和法定代表人、公司人员和公司章程。A 信誉档案记录B 资质申请C 税务注册D 工商注册3、物业效劳公司资质等级分为〔〕。A 一、二、三级B A、B、C级C 初、中、高级D 甲、乙、丙级4、物业效劳公司组织机构设置的要求是：根据〔〕设置，统一领导、分层管理，分工协作，力求精干、高效、敏捷。A 组织规模B 企业实际C 组织名称D 规模和任务5、新设立的物业效劳公司，其资质等级按最低等级核定，并设〔〕年的暂定期。A 半B 一C 二D 三6、物业效劳公司在领取营业执照之日起〔〕天内，向当地的房地产主管部门申请资质。A 10B 20C 30D 607、企业各职能机构职责由各企业按〔〕设定。A 自身需求B 企业战略目的C 领导要求D 同行的阅历8、省、自治区人民政府建立主管部门负责〔〕物业效劳公司资质证书的颁发和管理。A 一级B 二级C 三级D 四级9、〔〕是物业管理效劳产品预购的一种交易方式。A 物业管理投标B 物业效劳公司接收工程C 物业管理招标D 物业效劳公司竞标10、物业管理招标由物业的建立单位、业主大会或物业全部人依据〔〕，制订符合其管理效劳要求和标准的招标文件。A 物业管理效劳费用B 物业管理效劳标准C 物业效劳合同D 物业管理效劳内容11、物业管理招标是由多家物业效劳公司或专业管理公司参加竞投，从中选择〔〕的竞投者，并与之订立物业管理效劳合同的一种交易行为。A 最符合条件B 效劳费用最低C 效劳标准最高D 性价比最高12、物业管理投标，是对物业管理招标的响应，是指〔〕的物业效劳公司，依据招标文件中确定的各项管理效劳要求与标准，编制投标文件，参加投标竞争的行为。A具有相应资质 B 符合招标条件C 被指定参与D 企业自愿参与13、依据物业的不同类型，可以将物业管理招标分为〔〕两大类招标。A 住宅工程和写字楼工程B 住宅工程和商业工程C 商业工程和非商业工程D 住宅工程和非住宅工程14、物业管理招标的方式包括〔〕。A 公开招标和邀请招标B 公开招标和非公开招标C 协议招标和邀请招标D 住宅工程招标和非住宅工程招标15、物业管理招标投标的根本原那么是：物业管理招标投标应依法组织施行，招标投标过程应〔〕A 公开、合理、公平B 公开、公正、合理C 公开、合理、公正D 公开、公正、公正16、物业管理投标的条件：必需符合〔〕规定的要求A 资质管理B 招标方C 法律法规D 法律法规和招标方17、依据物业管理效劳的方式可以将物业管理招标分为：〔〕A 公开招标和邀请招标B 全权管理工程招标和参谋工程招标C 整体物业管理工程招标和单项效劳工程招标D 全方位效劳型管理和参谋效劳型管理18、公开招标的主要特点是招标人以公开的方式邀请〔〕的法人组织参加投标，招标程序和中标结果公开，评选条件及程序是预先设定的，且不允许在程序启动后单方面变更。A 确定B 3—5家C 符合要求D 不确定19、根据《物业管理条例》和《前期物业管理招标管理暂行方法》规定，投标人少于3个或者住宅规模较小的，经〔〕批准，可以采纳协议方式选聘具有相应资质的物业效劳公司。A 业主委员会B 招标方C 物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门D 建立单位20、以下〔〕行为属于邀请要约。A 邀请招标B 投标C 招标D 中标21、合同当事人之间意思表示全都的结果。合同的订立，必需经过〔〕两个阶段。A 邀请要约、承诺B 要约、承诺C 要约、反要约D 邀请要约、要约22、物业管理合同是一个综合的概念，它是指物业管理当事人之间就〔〕所达成的具有法律效力的协议或契约。A 物业效劳范围和标准B 物业管理核心内容C 权利义务D 物业管理的效劳费用23、《中华人民共和国合同法》第十二条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。〞其中的其他形式主要指行为合同形式，也就是通常人们所说的〔〕。A 口头合同B 事实合同C 书面合同D 其他合同24、〔〕是指物业建立单位与物业效劳公司就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业效劳公司被受权开展物业管理效劳的根据。A 管理规约B