《建设项目工程总承包合同示范文本(试行)》.docxVIP

《建设项目工程总承包合同示范文本(试行)》GF GF-2011-0216建立工程工程总承包合同示范文本〔试行〕住房和城乡建立部制定国家工商行政管理总局说明为指导建立工程工程总承包合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规，住房和城乡建立部、国家工商行政管理总局制定了《建立工程工程总承包合同示范文本〔试行〕》〔以下简称《示范文本》〕。为了便于合同当事人用法《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用条款和专用条款三局部组成。〔一〕合同协议书依据《合同法》的规定，合同协议书是双方当事人对合同根本权利、义务的集中表述，主要包括：建立工程的功能、规模、标准和工期的要求、合同价格及支付方式等内容。合同协议书的其它内容，一般包括合同当事人要求供应的主要技术条件的附件及合同协议书生效的条件等。〔二〕通用条款通用条款是合同双方当事人依据《建筑法》、《合同法》以及有关行政法规的规定，就工程建立的施行阶段及其相关事项，双方的权利、义务作出的原那么性商定。通用条款共20 条，其中包括：1、核心条款。这局部条款是确保建立工程功能、规模、标准和工期等要求得以实现的施行阶段的条款，共8 条：第1 条〔一般规定〕、第4 条〔进度方案、延误和暂停〕、第5 条〔技术与设计〕、第6 条〔工程物资〕、第7 条〔施工〕、第8 条〔开工试验〕、第9 条〔工程接收〕和第10 条〔开工后试验〕。2、保障条款。这局部条款是保障核心条款顺当施行的条款，共4 条：第 11 条〔质量保修责任〕、第 13 条〔变更和合同价风格整〕、第 14 条〔合同总价和付款〕、第 15 条〔保险〕。其中，在第13 条中，相关商定在合同会谈阶段仅指合同条件的商定，中标价格并未包括；在第 14 条中，合同总价中包括中标价格，还包括执行合同过程中被发包人确认的的变更、调整和索赔的款项。3、合同执行阶段的干系人条款。这局部条款是依据建立工程施行阶段的详细状况，依法商定了发包人、承包人的权利和义务，共3 条：第 2 条〔发包人〕、第 3 条〔承包人〕和第 12 条〔工程开工验收〕。合同双方当事人在施行阶段已对工程设备材料、施工、开工试验、开工资料等进展了检查、检验、检测、试验及确认，并经接收后进展开工后试验考核确认了设计质量；而工程开工验收是发包人针对其上级主管部门或投资部门的验收，故将工程开工验收列入干系人条款。4、违约、索赔和争议条款。这局部条款是商定假设合同当事人发生违约行为，或合同履行过程中出现工程物资、施工、开工试验等质量问题及出现工期延误、索赔等争议，如何通过友好协商、调解、仲裁或诉讼程序解决争议的条款。即第16 条〔违约、索赔和争议〕。5、不行抗力条款。第 17 条〔不行抗力〕商定了不行抗力发生时的双方当事人的义务和不行抗力的后果。6、合同解除条款。第 18 条〔合同解除〕分别对由发包人解除合同、由承包人解除合同的情形作出了商定。7、合同生效与合同终止条款。第 19 条〔合同生效与合同终止〕对合同生效的日期、合同的份数以及合同义务完成后合同终止等内容作出了商定。8、补充条款。合同双方当事人需对通用条款细化、完善、补充、修改或另行商定的，可将详细商定写在专用条款内，即第 20 条〔补充条款〕。〔三〕专用条款专用条款是合同双方当事人依据不同建立工程合同执行过程中可能出现的详细状况，通过会谈、协商对相应通用条款的原那么性商定细化、完善、补充、修改或另行商定的条款。在编写专用条款时，应留意以下事项：1、专用条款的编号应与相应的通用条款的编号相全都。2、在《示范文本》专用条款中有横道线的地方，合同双方当事人可针对相应的通用条款进展细化、完善、补充、修改或另行商定；假如不需进展细化、完善、补充、修改或另行商定，可划“/〞或写“无〞。3、对于在《示范文本》专用条款中未列出的通用条款，合同双方当事人依据建立工程的详细状况认为需要进展细化、完善、补充、修改或另行商定的，可增加相关专用条款，新增专用条款的编号须与相应的通用条款的编号相全都。二、《示范文本》的适用范围《示范文本》适用于建立工程工程总承包承发包方式。“工程总承包〞是指承包人受发包人托付，根据合同商定对工程建立工程的设计、选购、施工〔含开工试验〕、试运行等施行阶段，实行全过程或假设干阶段的工程承包。为此，在《示范文本》的条款设置中，将“技术与设计、工程物资、施工、开工试验、工程接收、开工后试验〞等工程建立施行阶段相关工作内容皆分别作为一条独立条款，发包人可依据发包建立工程施行阶段的详细内容和要求，确定对相关建立施行阶段和工作内容