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松芝万象城物业管理费用测算
一、支 出 部 分
（一）、工资福利及保险
序号 人 员 人数（名） 费 用
1 物业经理 1 4500 元× 1 人× 12 月=54000 元/年
2 物业副经理 1 3500 元× 1 人× 12 月=42000 元/年
2 客服主管 1 2200 元× 1 人× 12 月=26400 元/年
3 客服员 4 1300 元× 4 人× 12 月＝ 62400 元/年
4 物管员 4 1300 元× 4 人× 12 月=62400 元/年
5 安全主管 1 2200 元× 1 人× 12 月=26400 元/年
6 安管班长 3 1700 元× 3 人× 12 月＝ 61200 元/年
7 秩序维护员 24 1500 元×24 人× 12 月=432000 元/年
8 保洁主管 1 1300 元× 1 人× 12 月=15600 元/年
9 保洁员 25 900 元×25 人× 12 月=270000 元/年
10 工程维修主管 1 2600 元× 1 人× 12 月=31200 元/年
11 水电维修工 6 1600 元× 6 人× 12 月=115200 元/年
12 会计 2 1500 元× 2 人× 12 月=36000 元/年
13 合计 74 1234800元/年
14 福 利（五险） 1234800 （年工资总额）×32%=395136 元/年
小计： 1629936元/年
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（二）、办公费用
1 通 讯 费 500 元/月× 12 月=6000 元/年
2 书 报 费 300 元/年
3 办公用品 500 元/月× 12 月=6000 元/年
4 办公用水电费 600 元/月× 12 月=7200 元/年
小计： 19500 元/年
（三）、公共设施设备运行养护费
1 化粪池清污 200 元/坑.年×8=1600 元/年
2 污、雨水井清淤 1000 元/年
3 监控系统 1500 元/年
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