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TOC \o 1-5 \h \z 一、 集团公司简介 2... 二、 工程概况 3... 三、 项目概况 5... 四、 总体规划构思 5... 五、 住宅单体设计构思 7... 六、 单体主立面设计构思 8.. 七、 基础设施情况 1..8. 八、 经济技术指标 2..5. 九、 工程方案 2..5. 十、 建筑节能 4..2. 十一、 成套新技术采用项目 4..3 十二、 实施进度 4..7. 十三、 博王御花苑总平面图 4..8 十四、 博王御花苑鸟瞰图 4..9 十五、 博王御花苑临街商业透视图 4..1 十六、 博王御花苑园区中轴图 4..2 十七、 博王御花苑住宅建筑单体效果图 4.3 十八、 博王御花苑项目分析图 4..4 十九、 博王御花苑总体规划分析图 4..5 二十、 博王御花苑住宅模型示意图 5..7 二十一、博王御花苑住宅设计户型图 6..1 成立于 2010 年 4 月 12 日。是一家集房地产开发、 工程管理于 一体的具有国家肆级开发资质的二、工程概况 1、项目简介 本工程位于通辽市科左后旗甘旗卡镇内， 南侧的大青沟街连通甘 旗卡与 G304 国道，是甘旗卡与外界交通的主要道路；东侧的巴彦路 是甘旗卡内的主要道路。 项目工程设在博王大酒店西侧地上十七层建 筑面积为 1.806.476 平方米，其中 3#楼为 8246.67平方米， 4#楼为 9818.09 平方米。地下部分人防工程和设备机房地下室，层高为 3.7 米，建筑面积 5943平方米。半地下室车库面积为 5000 平方米，约 90个车位。工程耐火等级为一级，耐火年限为一级抗震设防 6 度。 人防防空类别甲级，抗力级别：核 6级常 6 级，防化级别人类掩蔽丙 级、车库丁级。 本工程人防部分为钢筋混凝土框架剪力墙结构，高层 住宅为纯剪力墙结构。 抗震设防烈度为 6 级，剪力墙抗震等级为二级， 框支架、柱按一级抗震构造，场地土类别为二类。基础采用钢筋混凝 土桩。混凝土、地下室底板垫层厚度为 100，采用 C15 混凝土。承重 结构（梁、板、柱、剪力墙等）混凝土等级C30P6。人防部分为C30P8, 地上层为 C30。 2、周边及户型介绍 项目所在位置为巴彦路和大青沟街两条主干道的交界处， 南侧大 青沟街连通甘旗卡与 G304 国道，可直达全县任何一个乡镇，出行便 捷。周边的中国移动、财政局、城建局、教育局等单位建筑的依托使 小区优越区位条件和最佳城市配套得以体现， 建设具有国际化水准的 城市核心高端生态社区。同时小区附近的进前家超市和各类商业店 面，方便了住户购物。小区住宅楼户型均南北朝向，采光较好，通风 结构安排巧妙，宽敞明亮。3#楼共17层，A套为二室二厅一卫，建 筑面积115.49平方米，B套为二室二厅一卫，建筑面积 111.59平方 米；4#楼共 17层， A 套为三室二厅一卫，建筑面积 119.66平方米， B套为四室二厅二卫，建筑面积157.76平方米；5#娄共18层，S套 为三室二厅一卫，建筑面积 122.95平方米。居住在这里，可以既能 享受都市生活的便利，又没有闹市的拥堵与喧嚣。 、申请性能等级 A级 、工程建设概况 ）项目开发商 成立于 2010 年的通辽健平房地产开发有限公司 ，是一家集房 地产开发、工程管理于一体的具有国家肆级开发资质的 本工程人防部 分为钢筋混凝土框架剪力墙结构， 高层住宅为纯剪力墙结构。 抗震设 防烈度为 6 度，剪力墙抗震等级为二级， 框支梁、柱按一级抗震构造， 场地土类别为二类。基础采用钢筋混凝土桩。 三、项目概况 1 、项目设计依据 1 ）甲方提供的设计任务书 2）现行的国家级地方有关建筑设计规范，规程和规定 3 ）《住宅设计规范》 4）《民用建筑设计通则》 5）《高层民用建筑设计防火规范》 6）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 2、项目概况 1）博王御花苑工程位于通辽市科尔沁左翼后旗 （甘旗卡） 境内， 规划总用面积为 9878 平方米，东临巴彦路，南临大青沟街，为繁华 地段。 2）本工程占地面积为 506.55 平方米，地上十七层建筑面积为 1.806.476 平方米，地上十七层为住宅，共 68 户。地下一层为设备 用房。 3）建筑层数高度：本工程地下一层，地上十七层，地下一层层 高为 3.900 米，一至十七层高均为 3.000 米。建筑总高度为 52.500 米（主体女儿墙结构顶）。 4）本工程建筑分类为二类高层建筑，耐火等级为二级，地下室 耐火等级为一级。 四、总体规划构思 居住环境方式的外在表达，是融入到生活方式之中的生活空间。 居住区的总体设计， 决定了居住区基本的空间关系， 也是表现生活空 间的手段。 它不仅要表现居住的性格和文化特征，