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【调研报告】关于合同继续履行问题的调研报告(四) 【调研报告】关于合同连续履行问题的调研报告〔四〕〔五〕合同连续履行判决的可执行性规制法院在作出裁判时，应当考虑后续能否执行的问题，使判决主文的表述具有可执行性。在考察裁判文书的可执行性时，以下几种情形应当重点考虑：1.合同连续履行需要行政审批情形的处理在合同已经生效，但需要经过行政审批才能连续履行的场合，应当区分审批工作的进展做出不同的处理：〔1〕如审批材料已经报送到相关的行政机关正在审批过程中，法院应当中止案件的审理，等待行政机关作出打算后连续审理案件。如审批通过，合同连续履行；如审批未通过，合同不能连续履行。〔2〕假如审批材料尚未报送到有关行政机关，假设合同在其他方面均满足连续履行的条件，那么可在明确告知双方当事人法律后果的状况下，在诉讼中作出中间判决，要求债务人根据合同商定履行报送有关审批材料的义务。作出中间判决后，案件中止审理，等待行政机关作出打算。假设行政机关审批通过，那么法院最终判决合同连续履行；假设审批未通过，双方就责任担当仍旧存在纠纷，法院应当连续审理，并就合同应否解除，双方当事人各自应当担当的责任进展划分；假设债务人仍拒不履行生效裁判文书，因报批义务的履行需要当事人根据自身的状况预备相应的材料、手续等，不能由其别人代为履行，因此连续履行的条件不能成就，接下来的诉讼中法院在违约责任划分时应依据债务人的履行状况进展相应的倾斜。2.合同连续履行需要履行登记备案手续情形的处理常见的登记手续依据是否涉及双方当事人今后的合作可以分为两类：第一类登记仅对当事人的权利状态进展确认，比方股权变更登记；其次类登记虽然是对当事人主体资格或身份确实认，但涉及当事人身份确认后，后续的合作经营，如公司设立、变更的工商登记等。在第一类登记中，虽然不同种类的登记效果有所不同[1]，但该登记均只是对双方当事人已经达成的债权合意及由债权合意所可能引起的物权变动进展确认，行政机关通常也只进展形式审查。因此，在债务人违约不协作债权人办理登记手续的情形下，登记过户手续的办理需实行审慎、便利的方式，法院可以在查明事实的根底上判决债务人协作债权人办理登记手续，并注明如债务人逾期不履行判决，债权人可以自行办理登记手续，而行政机关亦可根据法院的判决确定权利归属，从而挺直作出设立、变更登记等行政行为。其次类登记给予当事人特定主体资格或身份，除办理登记手续本身需要违约方协作〔如签字受权〕外，特定主体设立后，尚需双方当事人共同经营。由于合同内容具有肯定的人身性质，假设一方当事人已明确表示不愿继续履行合同，法院即使强迫违约方连续履行，该判决内容既无从监视也无法到达合作经营的合同目的。因此，对此类合同，法院不宜判决连续履行。3.合同连续履行需要债权人具备肯定的资格条件情形的处理无论是法律还是政策要求债权人需要具备肯定的资格条件才能连续履行合同，都将影响法院的判决结果最终能否强迫执行。假如债权人不具备相应的资格，法院不能判决合同连续履行。在这种情形下，假如守约方要求连续履行合同，法院首先应对债权人是否具备相应的资格进展初步审查。如经初步审查，发觉债权人不符合法律、政策规定的一般条件，挺直判决驳回原告的诉讼恳求。如经过初步审查，发觉债权人符合法律、政策规定的一般条件，那么向相关行政机关发出调查函，并依据行政机关的审查结果判决合同能否连续履行。假设行政机关未就调查函作出正式答复，那么可以依据初步审查的结果判决合同连续履行。该判决结果只是行政机关办理相关审批、登记手续时的参考之一，行政机关仍可以依据审查的结果自行推断债权人是否具有相应的资格，并打算是否审批通过当事人的申请。4.判决主文表述问题在合同内容商定明确的前提下，法院的判决主文表述也应当清晰明确、没有歧义，使执行机构可以根据判决书强迫执行。对于几种特别情形，我们认为应当做如下处理：①在双方互负债务的场合，判决书中应当写明双方当事人各自履行义务的时间、地点、方式及履行挨次。②房屋经屡次转手买卖，均未办理转移登记，终局买受人以前手出卖人为被告提起诉讼，要求办理房屋全部权转移登记的，法院可以依申请或依职权追加登记权利人作为第三人参与诉讼。经审查诉讼恳求应予支持的，可以判决当事人依次办理房屋全部权转移登记，判决主文中应当依次列明第三人、被告、原告各自的义务。双方当事人另有商定，如前手出卖人尚有尾款未结清，依约不能转移登记的除外。③房屋权利人根据《物权法》其次十八条至第三十条规定获得房屋全部权、但尚未办理宣示登记即转让房屋的，买受人要求办理房屋全部权转移登记，经审查该恳求应予支持的，应当判决房屋权利人先将房屋登记到自己名下后，再为买受人办理全部权转移登记。④判决解除租赁合同，返还租赁物时，应当考虑执行前标的物灭失导致执行不能的情形，在判决