房产公证处公证有法律效应吗？什么是房产公证？(20210201064814).docxVIP

卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 知识常识分享 房产公证处公证有法律效应吗？什么是房 产公证？ 导读:本文介绍在房屋卖房，房源委托注意事项的一些知识事 项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 说到房产公证，可能很多人只是了解它的基本意思，但如果 想知道更为具体的内容，估计就没多少人能够说出来了，下文中 会具体说一下什么是房产公证，感兴趣的人可以了解一下。房屋 是贵重物品，很多人都会去做房产公证，房产公证处公证有法律 效应吗？办理房产公证后，还需要去做房屋过户吗？ 房产公证处公证有法律效应吗？ 1、房产公证可确保房产交易行为的真实性 民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所 为；二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中， 交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易 被发现和纠正；问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错 误认识所为。 我国《民法通则》和《合同法》规定，当事人因重大误解签 订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真 实意思表示，属可撤销民事行为。据此，房产交易中购房人基于 房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕 疵不知情而签订房屋转让合同，均不为真实意思表示。 而此类情况在目前房产交易中大量存在，只是由于大多当事 人对法律不熟悉，误以为自己已在合同上签名盖章，就 无法改变 既成的事实了，因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还 不多。但随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓 展，这方面的诉讼必将大量增加。 而房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的 询 问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交 流相矣情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真 实性，就能有效地避免此类问题的发生。 2、公证可确保房产交易行为的合法性 房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法 律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保 法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为 合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而 绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些 房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定 能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法 性。 什么是房产公证？ 1、房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与 房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、 合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经 过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证 的购 房合同或是协议可以直接向法院申请执行。 2、房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公 证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、 房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁 （补偿、安置）协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全 证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。 3房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序 规则（试行）》规定，房产公证一般应当由房产所在地 的公证处 管辖；涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证 业务的公证处管辖；涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司 法厅（局）指定的公证处管辖。 房产公证处公证有法律效应吗？虽然具有一定的法律 效应， 但是房产公证与房屋过户性质并不一样，如果进行二手房买卖时 没有办理房屋过户，那么买家或者是卖家任何一方都有反悔的权 利，只有进行了房产过户，交易才算是正式完成。什么是房产公 证?现在你们都知道了吧！本文结束，感谢您的阅读！