酒店承包合同协议书三修订版.docx

酒店承包合同协议书三修订版 酒店承包合同协议书三文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089发包方〔以下简称甲方〕：____________受权代表：__________________________职务：______________________________承包方〔以下简称乙方〕：____________受权代表：__________________________职务：______________________________双方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经协商全都，签订本合同。第一条甲方保证所发包的酒店符合国家对酒店的有关规定。其次条酒店的坐落、面积、装修、设施状况1．甲方承包给乙方的酒店位于浙江省杭州市____________〔区、县〕______________；门牌号为__________。2．酒店面积共有__________平方米〔建筑面积/用法面积〕。3．该酒店现有装修及设施、设备状况详见合同附件。该附件作为甲方根据合同商定交付乙方用法和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收根据。第三条承包期限、用处1.该酒店承包期限共______年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。2.承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。乙方如要求续承包，那么必需在承包期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。第四条承包金用支付方式1．该酒店每年承包金为___________元〔大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整〕。2．承包金支付方式如下：A．分二次付款，自本同生效后________几天内付清，第一次应交承包金_____元；其次次到_______时止，需交_______元。B．一次性付清，至本合同生效______天内全部缴清。第五条承包期间相关费用及税金1．甲方应担当的费用：〔1〕在承包期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中末列出工程但与该房屋有关的费用，由甲方负担。〔2〕______________________________2．乙方交纳以下费用：〔1〕乙方以肯定的自有资金作抵押〔或担保〕，乙方的抵押〔担保〕额为________元。〔2〕乙方应按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果那么由乙方全部担当责任。〔3〕_______________________________第六条酒店房屋修缮与用法1．在承包期限内，甲方保证该房屋的用法平安〔乙方用法不当除外〕，其它所属硬件设施的修理责任由乙方自行负责。A．甲方提出进展修理须提早_______日书面通知乙方，乙方应主动帮助协作。B．对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。2．乙方应合理用法其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方用法不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或者经济赔偿。3．乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。第七条对酒店的装修局部各自应担当的责任1．因正常缘由解除合同或终止的，乙方对酒店的装修费由甲方担当_______%，乙方担当_______%；因客观缘由〔如拆迁、政府行为、国家法律政策变动、非典等非人为因素所能掌握的〕导致合同无法履行的，乙方对酒店的装修费由甲、乙双方各担当_______ %；2．因乙方过错导致合同解除或终止的，甲方有权选择以下权利中的一种：〔1〕依附于房屋的装修归甲方全部。〔2〕要求乙方复原酒店的原状。〔3〕向乙方收取复原工程实际发生的费用。第八条酒店的转让与转租1．在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的酒店。出卖后，本合同对新的酒店全部人和乙方连续有效。2．未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店。3．甲方出售该酒店，在________个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。第九条合同的变更、解除与终止本合同1．本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随便变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商全都达成新的书面协议。2．甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：〔1〕供应不符合商定条件的酒店设施，严峻影响经营。〔2〕甲方未履行房屋的修缮义务，严峻影响经营。3．在承包期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的酒店：〔1〕未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。〔2〕未经甲方书面同意，拆迁变动酒店构造。〔3〕损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复的。〔4〕未经甲方书面