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规范鱼塘承包协议书 标准鱼塘承包协议书标准鱼塘承包协议书一合同编号：甲方(出租方)：____________ _____ 乙方(承租方)：依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理方法》等法律、法规和国家有关政策的规定，经原甲方同意，甲、乙双方本着公平、自愿、有偿的原那么，经双方协商全都，就土地承包经营权流转事宜，订立本合同。一、土地承包经营权流转方式甲方采纳租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流转土地根本状况及用处甲方自愿将其出租的位于南宁市三塘镇村的土地合计___200___亩 (土地范围：详见附图)承包经营权流转租赁给乙方，主要从事经营。三、土地承包经营权流转租赁期限土地承包经营权流转租赁期限为50年，自20 年1月1日起至2063年12月31日止。乙方应于2012年6月1日之前将土地承包经营权流转租赁定金10万元交给甲方，，甲方那么赐予乙方半年的时间作为规划时间(即2012年6月1日至2012年12月31日止)，该定金在乙方交付第一次租金时退还给乙方。至2013年1月1日甲方将土地交付乙方。四、土地承包经营权流转租赁价格与支付方式1、土地承包经营权流转租赁价款：2500元/年.亩，每年租金合计为：伍拾万元整(小写：500000.00元)2、租赁价款支付方式：按年交付，即每年1月10日之前，支付当年土地承包经营权流转租赁价款总额。如逾期不交付，乙方按日1%担当违约滞纳金，逾期30日，甲方有权解除合同。五、甲方的权利和义务5.1甲方与村委会的土地承包关系不变，甲方连续履行原土地承包合同规定的权利和义务。5.2有权获得土地流转租赁收益，有权根据合同商定的期限到期收回流转的土地。5.3有权监视乙方合理利用、爱护租赁土地。5.4租赁土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。5.5敬重乙方的生经营自主权，不得干预乙方依法进展正常的生产经营活动。但可予以帮助，并关心调解本村和其他承包户之间发生的用水、用电及产权纠纷。5.6甲方不得在租赁区域内取土，并不得私自对租赁区域内的土地进展再次开发。5.7在本合同有效期内，甲方不得再以任何方式将租赁土地再次流转租赁。5.8土地租赁期间，甲方不得干扰乙方的平田整地工作，否那么造成的损失由甲方担当。5.9甲方不得干扰、阻挠、堵塞、侵占、挪用、盗窃、毁坏租赁的土地及其渠、路、井、电等配套设施。5.10甲方原地块中的经济类作物果树(枣树、果树等)应准时清理，不得影响乙方的正常生产活动。5.11土地租赁后，甲方依法享受种粮农民挺直补贴和农资综合挺直补贴。5.12法律法规规定的其他权利和义务。六、乙方的权利和义务6.1依法享有生产经营自主权、产品(主、副产品)处置权和收益权。6.2维持土地的正常用处，可依据生产经营需要进展设施建立，,不得未经答应在租赁的土地上建立永久性的建筑物和构筑物等不动产。6.3乙方应按时交纳土地经营权流转承包租金。依法爱护合理利用土地，不得随便弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害;5.4土地租赁后，乙方依法享受除种粮农民挺直补贴和农资综合挺直补贴外的全部国家和当地政府供应的各种支农惠农政策补贴和效劳。5.5租赁期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建立的地面附着物补偿费。5.6租赁到期时，准时向甲方交还租赁的土地或者协商连续租赁，同等条件下有优先租赁权5.7乙方应训练工作人员与当地村民搞好团结关系，敬重当地习惯，做好租赁土地废弃物的处置和搞好租赁区域内环境卫生。5.8。法律法规规定的其他权利和义务。七、违约责任7.1因变更或解除本合同使一方患病损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。7.2甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。。7.3乙方不按合同商定用法土地，转变土地用处、破坏水利、电力等根本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，由此造成的损失乙方自负。7.4甲方因干扰、阻挠、堵塞、侵占、挪用、盗窃租赁的土地及其渠、路、井、电等农田配套设施，给乙方造成损失的，甲方根据实际挺直损失或财产原有价值负责赔偿。八、其他商定8.1本合同订立后，双方应将合同报出租方、镇农村土地承包管理部门备案;合同有效期内乙方不得对租赁的土地进展任何形式的流转。8.2合同期满后，假设甲方连续出租该土地的，乙方在同等条件下有优先权;假设不连续出租的，因租赁期间乙方为便于生产耕作，生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物，能撤除而不影响租赁土地生产的，由乙方撤除或双方协商实行作价补偿或复原原状等方法进展处理;假如撤除会降低或破坏租赁土地生产的，同时甲方也