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解读第八次全国法院民事商事审判工作会议(民事部分)纪要 解读第八次全国法院民事商事审讯工作会议(民事局部)纪要民事审讯工作中，妥当审理好物权 * 件，是爱护产权最挺直的表达。而房地产 * 件的审讯历来是民事审讯的重要组成局部。11月30 日晚间18点37分，中国法院网正式公布了第八次全国法院民事商事审讯工作会议纪要的民事局部全文。下面就跟随一起来解读第八次全国法院民事商事审讯工作会议(民事局部)纪要吧。最高 * 11月30日出台了《第八次全国法院民事商事审讯工作会议(民事局部)纪要》。纪要对社会保险制度与侵权责任的关系、医疗损害责任纠纷、房地产纠纷、劳动争议纠纷等案件审理提出了明确的指导看法。民事审讯工作中，妥当审理好物权 * 件，是爱护产权最挺直的表达。而房地产 * 件的审讯历来是民事审讯的重要组成局部。纪要对房地产 * 件中的合同效力、一房数卖的合同履行、以房抵债等问题进展了规定。纪要明确，审理一房数卖 * 件时，假如数份合同均有效且买受人均要求履行合同的，一般应根据已经办理房屋全部权变更登记、合法占有房屋以及合同履行状况、买卖合同成立先后等挨次确定权利爱护顺位。但恶意办理登记的买受人，其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人。对买卖合同的成立时间，应综合主管机关备案时间、合同载明的签订时间以及其他证据确定。关于以房抵债问题，纪要指出，当事人达成以房抵债协议，并要求制作调解书的， * 应当严格审查协议是否在公平自愿根底上达成;对存在重大误会或显失公正的，应当予以释明;对利用协议损害其他债权人利益或者躲避公共管理政策的，不能制作调解书。中国经济网记者发觉，此次公布的纪要对农村房屋买卖、违法建筑相关纠纷、土地补偿费安排纠纷以及诉讼时效等问题也提出了指导看法。“对于农村房屋买卖纠纷，由于国家目前正在对宅基地制度改革进展试点，政策性特殊强，总的原那么是区分试点地区和非试点地区，试点地区要在国家政策允许范围内进展依法爱护，非试点地区仍要保持原来政策的连续性。〞最高法民一庭负责人说。这份纪要明确，在涉及农村宅基地或农村集体经营性建立用地的民事 * 件中，当事人主见利润安排等合同权利的，应供应政府部门关于土地利用规划、建立用地方案及优先满足集体建立用地等要求的审批文件或者证明。未供应上述手续或者虽供应了上述手续，但在一审法庭辩论终结前土地性质仍未变更为国有土地的，所涉及的相关合同应按无效处理。据介绍，对于涉及违法建筑的纠纷，纪要的指导思想是合理确定行政权和司法权的边界，对于当事人恳求确认违法建筑权利归属和内容的，不予受理，由行政部门解决;但是，违法建筑致人损害的，应当根据侵权责任法的相关规定处理。纪要特殊明确，因违法建筑倒塌或其搁置物、悬挂物脱落、坠落造成的损害赔偿纠纷，属于民事案件受案范围，应根据侵权责任法有关物件损害责任的相关规定处理。完善财产征收征用制度也是爱护产权的重要内容。针对理论中认识比拟混乱的土地补偿费安排 * 件，纪要依据相关政策规定，确定了一个总的原那么，即“要在现行法律规定框架内，综合考虑当事人生产生活情况、户口登记情况以及农村土地对农民的根本生活保障功能等因素认定相关权利主体。要以当事人是否获得其他替代性根本生活保障为重要考量因素，慎重认定其权利主体资格的丢失，注重依法爱护妇女、儿童以及农民工等群体的合法权益。〞“在房地产领域，存在土地出让、合作开发和房屋买卖、房屋租赁、房地产中介的一、二、三级市场，从公权利干预的程度上看，是依次减弱的，因此，在对合同效力的把握上，也要依次放宽。〞最高法民一庭负责人说。为此，纪要明确，“当事人仅以转让国有土地用法权未到达城市房地产管理法第三十九条第一款其次项规定条件为由，恳求确认转让合同无效的，不予支持〞，“当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，恳求确认转让合同无效的，不予支持〞。另外，关于劳动合同解除问题，纪要明确，用人单位在劳动合同期限内通过“末位淘汰〞或“竞争上岗〞等形式单方解除劳动合同，劳动者可以用人单位违法解除劳动合同为由，恳求用人单位连续履行劳动合同或者支付赔偿金。《第八次全国法院民事商事审讯工作会议(民事局部)纪要》共计8个局部、36条，经最高 * 审讯委员会第1692次会议争论通过。近日，最高 * 出台了《第八次全国法院民事商事审讯工作会议(民事局部)纪要》(以下简称《八民会纪要(民事局部)》)，主动适应新形势新常态，统一裁判理念规章。最高 * 民一庭负责人认为，《八民会纪要(民事局部)》的出台和施行，将有力地指导各级 * 依法公正审理各类民事案件，妥当保障各类民事主体的合法权益，有效促进经济社会持续安康进展。注重未成年人权益爱护记者：婚姻家庭 * 件，人民群众关注度高，挺直影响社会和谐稳定，请问《八民会纪要(民事局