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论建设工程合同的无效情形 论建立工程合同的无效情形进入21世纪以后，我国的建筑市场随着市场经济的进展变得更加富强。但是在富强的背后，也存在着一些不和谐的因素。比方，因当事人签订的建立工程合同违背法律的规定，而导致建筑物质量低下或工程无法连续下去的现象就时有发生。而每一项工程建立往往涉及到国计民生，影响宏大。因此，当事人签订一份合法有效的建立工程合同就显得尤为重要。本文根据我国现行的法律、法规及有关司法说明的规定，并结合我国建筑市场的实际状况，阐述了建立工程合同无效的各种情形，盼望建立单位、工程勘察、设计、施工单位在签订建立工程合同时能予以留意。建立工程合同是承包人进展工程建立，发包人支付价款的合同，包括工程勘察合同、工程设计合同、工程施工合同。无效建立工程合同指虽由发包人和承包人订立，但因违背法律规定而没有法律约束力，国家不予成认和爱护，甚至要对违法当事人进展制裁的建立工程合同。无效建立工程合同自始不发生效力。建立工程合同作为合同的一种，我国《合同法》、《民法通那么》等法律关于合同无效的一般性规定当然适用，详细而言，建立工程合同的无效情形有以下数种：一、不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人订立的建立工程合同。从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，必需持有相应的营业执照、资质证书等证书。详细来讲，上述单位必需具备以下四个条件方可从事建筑活动：1、必需有符合国家规定的注册资本。所谓“注册资本〞指设立建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位出资人实际缴纳的并在企业登记机关登记的出资数额。比方，建立部发布的《工程监理企业资质管理规定》规定，工程监理甲级单位注册资本不少于100万元，乙级单位不少于50万元，丙级单位不少于10万元。2、有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；这里的专业技术人员主要是指注册建筑师、监理工程师等。注册建筑师指依法获得注册建筑师资格并从事房屋建筑设计及相关业务的人员。监理工程师指经全国统一考试合格并经注册获得《监理工程师岗位证书》的工程建立监理人员。专业技术人员必需具有法定的执业资格，并且该专业技术人员持有的执业资格证书必需同所在单位所从事的建筑活动相适应，比方一级建筑施工企业的专业技术人员应当同一级建筑施工企业所从事的建筑活动相适应。3、有从事相关建筑活动所应有的技术装备；这是对技术装备的要求，不同的建筑活动，必需要有相应的技术装备。4、法律、行政法规规定的其他条件，这是一个敏捷性的规定。但是，地方性法规和部门规章等无权作出另外的规定。二、超越资质等级订立的建筑工程合同。依据《建筑法》第13条规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当获得资质证书，并在资质等级答应的范围内从事建筑活动。建筑企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。每一序列根据工程性质和技术特点分别划分为假设干资质类别，各资质类别根据规定的条件又划分为假设干等级。勘察单位的资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质，工程勘察综合资质只设甲级，工程勘察专业资质依据工程性质和技术特点设立类别和级别，工程勘察劳务资质不分级别。工程设计单位资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专项资质；工程设计综合资质只设甲级，工程设计行业资质和专项资质依据工程性质和技术特点设立类别和级别。工程监理企业的资质等级分为甲级、乙级和丙级，并根据工程性质和技术特点划分为假设干工程类别。上述企业和单位必需在其资质等级答应的范围内从事建筑活动，也就是说不能超越有关部门核定的等级范围从事建筑活动。国务院《建立工程质量管理条例》第七条也规定：“建立单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。〞比方：获得施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包；获得专业承包资质的企业可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建立单位根据规定发包的专业工程；获得劳务分包资质的企业，可以承接施工总承包企业或者专业承包企业分包的劳务作业。但也有例外状况：假如承包人具备建立部《施工企业资质等级标准》规定的可上浮至于建立工程要求相符的等级条件，并且工程质量符合设计要求并验收合格的，那么承包人超越资质等级签订的建立工程合同，可不认定是无效合同。但严峻超越本企业建筑资质等级订立的建立工程合同仍应为无效合同。三、违背有关招标投标规定订立的建立工程合同。建立工程合同除不宜进展招标投标的以外，必需依法依招标投标方式订立。国家计委令第3号《工程建立工程招标范围和规模标准规定》规定了必需通过招标选择施工单位的工程建立工程的范围和标准。工程建立工程如符合《规定》规定的范围和标准的，必需根据招标投标方式订立建立工程合同，否那么所订立的合同那么应为无效。但