项目第三方评估策划方案.pdfVIP

* * * * * * 花 园 第三方评估策划方案 编制人： 审核人： 审批人： 编制单位： 广州 **** 建筑安装工程有限责任公司 编制日期： 2016 年 月 日 目录 一、工程简介 二、工程概况 三、施工目标 四、执行人员 五、第三方评估方案概述 六、实测实量实施 七、质量保证措施 八、安全文明施工措施 九、 施工进度保证措施 十、 评估行走路线平面图 ***** 花园工程第三方评估策划方案 一、工程简介： 建设单位： ****** 房地产开发有限公司 监理单位： ****** 工程顾问有限公司 总包单位：广州 ***** 建筑安装工程有限责任公司 地理位置：广州市 二、工程概况： 本工程为 **** 花园 100-163 座，为独立式别墅 64 座，为多层建筑。楼栋为 100、 101、 117、 136、137 座为地上 3 层， 102～ 116、 120、 121、126、 127、 131、132 座，为地上 3 层、地下 1 层。基础型式为天然基础。 楼栋为 140-143 共 4 座为地上 3 层， 144-163 座共 20 座为地上 3 层、地下 1 层。基础 型式： 140-143 、 146、 147、 151、 155、 159 座共 9 座为预应力管桩基础，其余 15 座为强夯 地基。 楼栋为 118、 119、138、 139 共 4 座为地上 3 层， 122-125 、 128-130 、 133-135 座共 10 座为地上 3 层、地下 1 层。基础型式 118、119 座为预应力管桩基础， 其余 12 座为强夯地基。 建筑结构形式为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构， 建筑结构的安全等级为 2 级，抗震设防烈 度为 7 度，工程合理使用年限为 50 年。 三、施工目标： 迎接独立的第三方对 ***** 花园施工成果评估，实测实量各分项合格率大于 80%以上， 总体合格率大于 85%。 四、执行人员： 组长：项目经理：邓费 组员：李宇世、张波、陈文苍、周一高 五、第三方评估方案概述： 对建筑企业而言，通过独立的第三方评估，获得良好的质量，安全文明施工的风险评 估，一方面是市场的需求， 是企业获取进入建筑市场的通行证； 另一面也是提高项目部的综 合管理水平和自身素质的需求， 建筑工程是一个大型的长久使用产品， 是提高人民生活质量 的重要组成部分， 它的质量是建设单位提升销售品质， 打造品牌的关键步骤之一。 同时也有 利于我们施工企业在市场竞争中提高信誉度。 使我们不段的发展壮大， 适应市场的发展。 因 此，针对 *** 花园 100-163 座的施工特点，安排经验的管理人员 2 人，独立的专业班组约 15 人，从安全文明施工，技术质量措施，保证施工进度有效实施等方面制定如下措施，使施工 任务圆满完成。 本工程为 **** 花园别墅区， 主体工程已全部完成， 转入部分砌体和装饰阶段， 抹灰施工已完 成。根据保利地产第三方工程评估方案的要求，对 142、 143、 147、 151、 155、 158、159、 162、 163 座共 9 座采取实测实量、安全文明施工及质量风险三方面实施。实测实量内容： 构件截面尺寸控制、各施工工艺节点、施工、渗漏隐患等； ；安全文明施工内容：包括安全 管理、文明施工、脚手架及卸料平台、高处作业、施工用电、施