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家庭装修服务 装修准备阶段 1、 什么就是房屋验收？ 房屋验收就是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验， 瞧就是否有所变 动，就是否按合同要求进行过维修改造， 维修改造质量与水平就是否满意， 有关文件就是否 符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥 匙，开发商得交付义务才算履行完毕。 2、 房屋验收注意事项？ 一、 墙面 1、 检查墙面就是否有开裂。 2、 检查墙面就是否有空鼓， 用小木锤或其她东西敲墙， 敲到空鼓时发出得声音不实， 很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。 3、 检查墙面得腻子，就是否就是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去 摸，瞧手上就是否有泥浆，没有得话证明墙面得耐水腻子合格。 二、 屋顶 1、 检查屋顶就是否有开裂。 2、 检查屋顶与墙面得阴阳角线就是否就是水平线，如果不就是，在今后装修中要先 用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。 三、 地面 1、 检查地面就是否平整 2、 检查就是否有开裂与反砂：地面用脚搓地面时就是否出现沙粒。砂浆比或水泥质 量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 大面检查完， 就开始检查细节了。 每个房子得建筑施工单位不一样， 质量与设计方面 也有所不同， 监理得专业性在这些方面就起到了很明显得作用。 细节很重要哦， 很多地方就 是我们瞧不到得，或就是后期装修摆放家具会出现问题得。 四、门窗 1、检查门窗得强度 2、检查窗得功能 a、门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。 b 、五金配件：齐全，位置正确，牢固 c 、密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不 外露。 d、门窗框，扇垂直，不弯曲 e 、玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘与水气，分隔条均匀。 f、窗子排水孔就是否打通了。未打通积水会流入型材里。 五、电路 1、 检查插座与开关就是否设置得合理，电路在装修中就是否需要改造，一就是瞧个 人得需求，二就是瞧房屋中插座与开关设置得就是否合理，方便使用。 2、 检查每个电灯开关与电源插座就是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上 就可检验电源插座就是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。 六、水路 水路主要就是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况就是 2 个地漏、一个座便下 水管、 一个浴缸下水管、 一个洗手盆得下水管，瞧设置就是否合理，再根据自己装修得需要 来决定就是否可更改，但具体改造得方案就要听专家得意见了。 出现问题最多得就是， 很多人都想改动座便器得下水管， 已获得更多得空间， 但改造 座便器下水管需在楼下顶部得下水管路道进行改造， 容易引起很多麻烦， 为防止以后出问题 楼下业主很难同意做这样得改动，所以不建议自己擅自改动 （ 采用垫高地面得做法容易出现 排水不畅 ），要听专业人士得意见。 七、燃气管路 燃气表就是个很占空间得小东西， 这个表得位置如何调整也要听专业人士得意见， 必 须由燃气公司改造，非常重要。 八、验防水 这里所说得防水， 指得就是厨卫得防水。 当然， 目前交付得房子， 有一些事先已经声 明没有做防水， 这就需要装修做了。 如果在交付时已经做了防水， 那么我们就不得不对防水 就是否做好做出验证了。 如果在装修前不试一试， 那么在您装修好时再发现漏水什么得， 那 么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新得地面来做一层新得防水层。 验收防水得办法就是： 用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫得门口， 然后再拿一胶袋罩着排 污/ 水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了 （大于 2cm） 。然后约好楼下得物业与 业主在 24 小时后查瞧其家厕卫得天花有无渗漏。 九、验管道 为什么排污管需要这种这里所指得管道，指得就是排水 / 污管道。犹其就是阳台之类得排污口，验收时，预 先拿一个盛水得器具， 然后倒水进排水口。 瞧瞧水就是不就是顺利地流走。 为什么要验收这 个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排 水管流走，如果这些水泥较粘得话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不 过就与验收没关了。 那就就是瞧瞧排污管就是否有蓄水防臭弯头。 按照经验而言， 如果排污 管没有蓄水防臭弯头， 那么整体房屋质量也就得打十二分得精神了。 为什么排污管需要这种 而没有弯头得弯头， 因为弯头会蓄水， 这样来自下层管道得臭味气味就会被挡在这层之下。 而没有弯头得 话，洗衣间与厕所得排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了， 工程得实践证明， 防臭地漏远远不能满足实际需要。 而正因为这种小地方， 往往最能体现建 筑商得施工质量得。 特别提醒： 一般浴缸下部得排水管道有返水弯， 而其她位置则没有， 需安