新楼盘前期工作及物料准备.pdfVIP

新 楼 盘 前 期 工 作 及 物 料 准 备 一、跟房开沟通，索取相关项目资料 项目设计方案及相关效果图，建筑施工图及效果图，等等。 二、对当地地产市场进行调查分析 1. 尽可能了解当地所有楼盘的相关基本信息，拟定竞争楼盘并更加关注。 2. 就所了解的当地政策、风俗习惯等情况对自身项目进行剖析，进行产品规划：产品定位、 客户群体定位、总体布局、商住配比、户型配比、建筑风格及色彩定位、主题定位、配套实施的整 理等。 3. 本项目的投入产出分析与可行性分析。 4. 结合市场需求及营销计划，项目开发顺序与进度建议。 三、售楼部位置的选择及现场包装 1. 选取有利位置，离城市繁华地带及项目工地相对较近的地方，地理位置显目，来往人群大。 2. 售楼部设计装修，规模与功能分区