项目开发报建流程.docxVIP

研发部项目报建档案-备忘录 第 PAGE 1页 共 NUMPAGES 13页 PAGE 项目开发报建流程 流程 准备资料 时限 核发文件 联系方式 备注 办理《国有土地使用证》 办理《国有土地使用证》 1、土地申请登记书 2、土地登记法人代表身份证明书 3、土地登记委托书 4、委托人身份证明书 5、委托代理人的身份证复印件 6、契税完税凭证 15 《国有土地使用证》 办理《建设项目选址意见书》 办理《建设项目选址意见书》 1、《建设项目选址意见书》申请表1份（盖公章） 2、土地权属证明文件： 3、1：500地形图6份，其中一份用蓝笔标注拟建用地范围示意图，并由供地单位或自有用地单位加盖公章； 4、其它需要说明的文件、图纸等； 6 1、选址意见书； 2、选址红线图 在一年内向规划管理部门报送建筑设计方案及相关文件、资料，否则规划设计条件自行失效。 方案设计需依据规划设计条件、设计红线图、勘测成果进行设计，负责设计方案的真实性及准确性。 在取得《用地规划许可证》一年内，向国土局申请办理土地事业批准文件。超期未申请延期的，《用地规划许可证》自行失效。需延期的建设项目，建设单位应持取得的审批文件在有效期内申请延期，由规划管理部门重新认定。 凡申请材料中的复印件，应注明“此件与原件无误”字样，并加盖单位公章。 办理《建设用地规划许可证》 办理《建设用地规划许可证》 1、规划设计条件 2、《建设用地规划许可证》申请表1份（盖公章） 3、市勘测院出具的勘测放线成果1套 4、其他需要说明的图纸、文件 7 1、盖章的规划设计条件； 2、《建设用地规划许可证》 3、用地红线图 方案审查 方案审查 1、总方5份；方案文本2本；光盘；A3图幅效果图2套； 2、规划设计条件、红线图、界址点成果表复印件各1份 8 1、盖章之方案总平图4份； 2、盖章之效果图1套； 3、坐标放线通知单； 1、窗口； 2、规划局规划 1、对周边现状建筑有影响的项目需在总平注明日照分析结论； 2、由规划科审核，无评审会； 坐标放线 坐标放线 1、总平图； 2、电子文档 7 1、坐标放线资料 放线单位为郫县本地测绘单位 地震安评报告 地震安评报告 同主城区项目，详见相关流程文件 初设审查 初设审查 1、申请表； 2、立项批复； 3、方案总平复印件； 4、勘察、设计合同复印件； 5、初设文件和文本2套；及光盘1张； 6、勘察、设计单位资质复印件； 7、地震安评报告； 8、专家审查意见； 8 初设审查批复 建设局： 1、建设局科技处负责； 2、流程同主城区，详见相关文件 技术审查 技术审查 是否请郫县当地咨询公司待商榷 建设局审查 建设局审查 施工图1套 沼气净化池方案审查批准书 科技科负责 消防支队审查 消防支队审查 1、申请书（自拟）； 2、防火申报表及其补充表（按业态填写）； 3、立项批复；用地规划许可证；规划用地红线；选址意见书； 7、各阶段设计图纸（水总、建总另报） 5 消防设计审查意见书 1、直接报送消防大队； 2、施工图应装在档案盒内。 人防办审查 人防办审查 1、设计概要表； 2、总平及地下部分各专业施工图1套； 3、初设批复 6 建设人防工程审查意见 防雷办审查 防雷办审查 1、申请表； 2、设计总说明、总平图、电气设计说明、总配电图； 3、立项批复； 4、组织机构代码证 5 1、《防雷装置设计审核意见》 2、《防雷装置前期可行性评估报告书》 该评估报告的收费标准需落实 环保局审查 环保局审查 1、申报表一式三份； 2、项目可研报告； 3、立项批复；组织机构代码；选址意见书 5 申报表 程序同主城区，详见相关流程文件 施工图审查备案 施工图审查备案 1、施工图设计文件审查备案报告一式三份；合格书1份；审查报告1份； 2、上述各行政部门审查意见 2 《建设工程施工图审查通知书》 建设局科技处负责 规划局审查 规划局审查 1、建施1套；建总3份；道排总平1份；电子文档； 2、方案总平 建施1套；建总2张 规划局规划科负责 文物勘探 文物勘探 文物挖掘完毕通知单 文化局 办理《建设工程规划许可证》 办理《建设工程规划许可证》 1、申请表； 2土地权属证明；《建设工程施工图设计文件审查批准书》复印件，验原件 3、建总1份；坐标放线交接单1份；文物挖掘完毕通知单 4 盖骑缝章的《建设工程规划许可证》正、副本； 规划局规划科负责 缴纳报建费 缴纳报建费 1、施工图审查完毕后，质监备案以前。 2、建设局报建中心核验； 办理《建设工程施工许可证》 办理《建设工程施工许可证》 施工许可证申请表 建设用地批准书 建设工程规划许可证 建设工程用地许可证 配套费已办理凭证 项目资本金已缴纳凭证 综合服务费发票 定额测定费发票 散装水泥费发票 质量监督费发票农民工工资保证金银行交费回