房地产市场报告 -2021年7月环京（京津冀）城市市场总结报告.pdfVIP

2021年7月环京城市群市场总结报 告 鉴于篇幅有限，环京其他城市的版块详情分析，欢迎致电联系咨询。 环京城市圈层划分 鉴于篇幅有限，环京其他城市的版块详情分析，欢迎致电联系咨询。 承德 张家 口 第 一圈层 （ 100km）： 秦皇岛市区 燕郊 唐山市区 廊坊 （香河、大厂、燕郊、固安）、涿州、 怀来 大厂 怀来、高碑店 香河 廊坊 固安 市区 100㎞ 第二圈层 （100kmX 200km）： 保定、沧州、唐山、承德、张家口 200㎞ 石家庄 沧州 第三圈层 （200kmX 300km）： 衡水 邢台 300㎞ 石家庄、衡水、秦皇岛、邢台、邯郸 邯郸 聚焦京津冀协同发展格局 廊 坊 市 区 廊坊印发 《关于加快推进绿色建筑产业发展的若干意见》要求自2021年1月起，全市推进落实装配式及被动式绿色建筑落 政策方面 地建设；2月燕郊出台放开落户限制，凭住宅房本可落户。3月开发区印发 《关于支持科技产业发展促进科研用地活化利用 的实施意见 （试行）》6月，廊坊市人民政府印发 《关于加快实施 “三线一单”生态环境分区管控的意见》 2021年1-7月，市区商品房整体处于稳步去化阶段，开发商以价换量，控制入市节奏，积极回笼资金。且推出特价房、工抵 市场方面 房、内部员工销售争霸，且以广阳区项目为主 2021年1-7月，市区土地集中于临空区，加速推进 “港产城一体化”，基础建设用地、仓储、商业用地大量入市；北三县供 土地方面 地节奏趋同；南四县中固安规模居首位，且集中在6月份 2021年1-7月，廊坊市燕郊的兴达置业以10.5亿元，4.65万㎡居成交金额榜首位；2021年1-7月，新奥地产持续发力临空区安 企业方面 置房组团，累计拿地7宗61.75万㎡，位居拿地金额榜首。本地房企阳光郡置地取得裕华路东侧优质地块，靠近市政府，楼 面价5822元/㎡。 数据来源：CREIS中指数据库 廊坊发展规划：京津冀城市群重要节点城市和科技研发转化与现代服务业基地，北京新机场国际门户重要功能区。 廊坊市城市总体规划 （2012-2030年）： 发展定位：京津冀城市群的重要节点，京津冀科技研发及成果转化基地、战略 新 兴产业和现代服务业聚集区，河北省新型城镇化与城乡统筹示范区和创新驱 动经 济强市 城市主要职能：廊坊重点承担区域生态保障职能和区域性专业职能，其中区域 性 专业职能主要包括生态商务、经贸会展、文化服务、职业教育、门户枢纽、 国际 物流、信息科技、高新技术、区域商贸等。 城市空间结构。 “ 一主、两副、三区、四轴、多 点 ”  “一主”指中心城区， “两副”指三河、霸州。 “四轴”指京津发展主轴、津 石发展轴、京唐发展轴、大广发展轴。 “三区”指北三县、都市区、南三县三大 发展分区。 “多点”指香河、大厂、固