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外商投资企业土地使用合同 甲 方： XXX____________________________________ 法定地址： XXX 邮编：XXX____________电话： XXX____________ 法定代表人： XXX____________职务： XXX____________ 乙 方： XXX____________________________________ 法定地址： XXX 邮编：XXX____________电话： XXX____________ 法定代表人： XXX____________职务： XXX____________ 第一条 根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、 法规和国家有关 规定，双方通过友好协商订立本合同，共同遵守。 第二条 甲方提供给乙方使用的国有土地位于 ，面积为 平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 第三条 本合同项下的土地使用年限为 ____年，自本合同签字之日起算。 第四条 乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。或： XXX乙方依据合资或合作企业合同，由乙方中的（注： XXX中方合资者或合作者）向 甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。 第五条 土地开发费为每平方米 元人民币，总额为 元人民币。 乙方（或中方合资者或合作者）须于本合同签字之日起 ____ 日内全部付清。 乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后 ____ 日内，。甲方应 为乙方办理土地登记（或变更登记）手续，颁发（换发）《中华人民共和国国有土 地使用证》。 第六条 土地使用费为每年每平方米 元人民币（美元或港元等），自 年____月____ 日起，乙方（或中方合资者或合作者）应于每年 ____月____ 日前向甲 方缴纳当年的土地使用费。 土地使用费收取标准五年后根据国家有关规定由甲方作相应调整，调整后乙方 应自调整年度起按新标准缴纳土地使用费。 乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。 第七条 除本合同另有规定外， 乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支 付的费用汇入甲方银行账号内。银行名称： XXX 银行 分行， 账户号 . 第八条 该土地用于建设 项目，乙方必须按规划要求和规定用途使用土 地。 在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途 的手续。 第九条 甲方同意承担该土地的征地、 拆迁、界址定点具体事务，并于 年 ____月____ 日前交付土地。 乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破环或移动时，应及时书面报 告甲方，请求重新埋设，所需费用由乙方承担。 第十条 土地使用年限期满或乙方提前终止经营时， 本合同同时终止履行。 乙方 应向甲方交还土地使用证， 办理注销登记手续。 乙方对该土地内投资建设的建筑物、 附着物有权处置，但时间不得超过 ，逾期由甲方无偿取得。 第十一条 乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、 出租、抵 押。如需转让、出租、抵押，必须按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和