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编号： XXXXX_____________ 外交公寓租赁合同 ________________________________________________ 甲 方：XXXXX 乙 方：XXXXX___________________________ 签订日期： XXXXX_______年______月______ 日 第 1 页 共 3 页 甲方（出租方）： XXXXX 法定代表人： XXXXX 乙方（承租方）： XXXXX 法定代表人： XXXXX 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 一、 自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金（外汇支票） 美元（或其他外 币，或外汇兑换券人民币 元）。乙方接到甲方的收租通知单后， 应在三十天内一次 付清。逾期须按日支付千分之 的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。 甲方根据地区物价和房屋修缮费用提高的幅度， 可以对乙方承租的公寓租金进行调整， 但应提前 三个月通知乙方。 二、甲方负责向乙方承租的房屋提供水、 电、煤气和热力。 乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。 由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时， 引起水、 电和热力的供应中断， 甲方将酌情减收相 应的费用。 三、 甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修： XXXXX 1、屋顶漏雨，地板糟朽； 2 、门窗五金配件、门窗纱的修理和更新； 3、管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修 理和更换； 4 、灯口、插座、电门和电线的修理和更换； 5、公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次； 6、电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。 乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方， 甲方在接到通知后应尽快修理， 甲方未能 及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。 四、甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协助。如 遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙 方住宅处置。 甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。 五、 由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏， 发生安全事故， 使 乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提 供条件大体相当的住房， 乙方应按期从承租的公寓中迁出。 如果乙方借故拖延不迁出， 造成一切 第 2 页 共 3 页 损失，由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。 六、乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。 由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或 赔偿。乙方应遵守《住户须知》中的规定。 乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿 责任。 七、乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程： XXXXX 1、在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样； 2 、增添固定装置和设备。 乙方在改变室内装修原样、 拆除或更换原有的炉具、 灯具、 卫生设备等应事先通知甲方并负担相 应的损失费。 在租赁关系结束时， 乙方增添或更换的设备可以拆除。 乙方可以自费油漆粉刷房间。 八、 乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担。