武汉市商品房买卖标准合同.docxVIP

精选文档 精选文档 PAGE 精选文档 . . . 武汉市商品房买卖合同 武汉市住宅保障和房子管理局 监制 武汉市工商行政管理局 武汉市商品房买卖合同说明 本合同文本为签约使用文本，在签约以前，买受人应当认真阅读本合同内容，与出卖人充足磋商，对合同条款及专业用词 . . . 理解不一致的，应当进一步咨询，达成一致建议。 本合同所称商品房是指房地产开发公司开发建设并销售的房子（含经济合用房）。 为表现合同两方的自发原则，本合同文本中有关条款后的空白行，供两方自行商定或补充商定。两方当事人能够对文本条款的内容进行改正、补充或删减。合同签订后，未被改正的文 本印刷文字视为两方赞同内容。 对合同文本【】中选择的内容、空格部位的填写及其余需 要删除或增添的内容，两方应当磋商确立。【】中选择的内容，以划√方式选定；对于实质状况未发生或买卖两方不作约准时， 应在空格部位打×，以示删除。 在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供给的有关证书、证明文件。 买受人在签订合同时应认真查对，以保证每份合同内容一致；合同签订后，买受人应当起码拥有一份合同原件；两方当事人能够依据实质状况决定本合同原件的份数。 武汉市商品房买卖合同 （合同编号： ） 合同当事人： 出卖人 ； . . . 注册地址 ； 营业执照注册号 ；资质证书 号 ； 法定代表人 ；联系电话 ； 邮编 ； 拜托代理人×地址×； 邮编×；联系电话×； 拜托代理机构×； 注册地址×； 营业执照注册号×；资质证书号×； 法定代表人×；联系电话×； 邮编×； 买受人： ； 住处（址） ； 国籍 ；性别 ；出生年代 ； 证件类型： ；证件号； ； 邮编 ； 联系电话 ； 拜托代理人×；国籍×； 住处（址）×； 邮编×；联系电话×； 拜托代理机构×； 注册地址×； 营业执照号码×；资质证书号×； . . . 法定代表人×；联系电话×； 邮编×。 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产 管理法》及其余有关法律、法例的规定，买受人和出卖人在同样、自 愿、磋商一致的基础上就买卖商品房达成以下协议： 第一条 项目建设依照 出卖人以出让方式获得位于 、 编号为 的地块的土地使用权，面积 平方 米，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月 日 至 年 月 日止。 出卖人经赞同，在该地块上投资建设 商 品房。 该项目的有关批文以下： 1、《国有土地使用证》 颁发机关： ；编号： ； 2、《建设工程规划允许证》 颁发机关： ；编号： ； 3、《建筑工程施工允许证》 颁发机关： ；编号： 。 第二条 商品房销售依照 买受人购置的商品房为预售商品房。 1、该商品房作为现房，出卖人已于 20 年 月 日向武汉市住 房保障和房子管理局存案。 2、该商品房作为预售商品房，已获得武汉市住宅保障和房子管理 局核发的《武汉市商品房预售允许证》，编号为【武房开】预售【 】 号。 第三条买受人所购商品房的基本状况 . . . 买受人所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第 ****号【幢】/单元 层 号房。 该商品房所在楼宇的主体构造为框架构造，建筑物地上层数为**层，地基层数为/层。 该商品房的用途为 ，层高为 米。该商品房户型构造 为/房/厅/厨/卫，关闭式露台 /个，非关闭式露台/个（见附件一）。 该商品房【合同商定】建筑面积共 平方米，此中，套内建 筑面积 平方米，公共部位与共用房子分摊建筑面积 平 方米（有关公共部位与公用房子分摊建筑面积组成说明见附件二）。 如无特别商定，该商品房在建筑资料、设计、防火、给排水、隔 音、照明、节能、车库等方面均应当切合有关的国家强迫性标准的规 定。 / 第四条 买受人所购商品房所在项目的基本状况 1、绿地率 % ，道路建筑面积 / 平方米，物业管理用房建筑 面积 平方米，社区居委会用房建筑面积 / 平方米； 2、泊车场建筑面积 ×平方米； 3、会所建筑面积 / 平方米； 4、其余： / 。 第五条 计价方式与价款 该商品房【不属于】政府订价的商品房。 出卖人与买受人商定按以下第 1种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米 元，总金额（人民币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ 人民币）每平方 米 /元，总金额（ 人民 币） / 千 / 百/ 拾/ 万 千/百/拾/元整。 . . . 3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（ 人民币）/千/ 百 拾/万/千/百/拾/元整。 4、此价钱含水、电等配套设备的工程安装费，上述设备的开通费和使用费由买受人自行支付。 出卖人不再向买受人收取该商品房房价款外的花费。 第六条 付款方式及限期 两方商定，买受人按以下第种形式付款。商品房正在新建商品房预售资